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Restaurant-bar à Canaro (RO)

Annonce
n.26353.2

Immobilier > Biens commerciaux

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Canaro (RO)

  • Description
En enchère Restaurant-bar à Canaro sur la Via Nazionale. Modalités de vente COLLECTE D'OFFRES.

Établissement aux enchères destiné à un bar/restaurant situé sur la route nationale reliant Rovigo à Ferrare.
Construit en 2002, il a une superficie totale de 544 m².
Le bien se présente en conditions d'entretien correctes et le type de construction est similaire à des constructions similaires avec structure porteuse et murs extérieurs en maçonnerie et en béton armé pour les éléments verticaux, toit à pignon unique, mezzanine intérieure en maçonnerie avec escalier de liaison interne exclusif, installation électrique et hydraulique, sanitaires exclusifs et larges vitrines sur trois côtés garantissant une bonne luminosité.
À l'extérieur, il y a une grande cour attenante utilisée comme parking d'une superficie de 678 m². La propriété dispose également d'un grand terrain agricole adjacent à la zone extérieure existante d'une superficie de 8.920 m².

Données cadastrales :
Cadastre des bâtiments de la commune de Canaro au Feuillet 21 :
Parcelle 154 - Catégorie C/1 - R.C. € 3.762,54
Cadastre des terrains de la commune de Canaro au Feuillet 21 :
Parcelle 143 - Vignoble - Superficie 1.965 m²
Parcelle 145 - Terres arables - Superficie 7.225 m²

Il est à noter que le bien est soumis à un contrat de location, d'une durée de 6 ans + 6 ans, à compter du 01/11/2024. Loyer annuel convenu de € 30.000,00, plus charges, sous réserve de la réduction du loyer convenue avec le propriétaire jusqu'à la 5ème année pour des investissements sur le bien.
Concernant le bien susmentionné, il est à noter qu'il existe un droit de préemption en faveur de l'actuel locataire, comme précisé dans le paragraphe relatif aux modalités de paiement du solde du prix par l'adjudicataire.

Il est précisé que l'offre pour chaque lot est soumise à l'approbation des organes de la procédure.

Pour plus d'informations, veuillez consulter la documentation jointe.
Il est également possible de demander des documents supplémentaires à l'adresse pec gobidreal@pec.it
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