Complexe agro-industriel à Cerignola (FG)

Complexe agro-industriel à Cerignola (FG), Contrada Lagnano

 

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Cerignola à la Feuille 340:
 

Parcelle 157 - Sub 1 - Catégorie D/8 - Valeur cadastrale € 32.937,20;

Parcelle 157 - Sub 2 - Catégorie A/3 - Classe 1 – 9 pièces - Superficie cadastrale 188 m² - Valeur cadastrale € 534,53 (habitation);

Parcelle 157 - Sub 3 - Catégorie D/1 - Valeur cadastrale € 97,61 (cabine Enel);

Parcelle 157 – Sub 4 – Catégorie C/2 – Classe 2 – 110 m² – Valeur cadastrale € 278,37 (atelier mécanique)

 

Le terrain est enregistré au Cadastre des Terrains de la Commune de Cerignola à la feuille 340:
 

Parcelle 158 – Qualité Seminativo – Classe 2 – Superficie 3.363 m² – R.D. € 16,50 – R.A. € 9,55

 

Le complexe agro-industriel en question s'étend sur une superficie de 102.700 m² et est composé de divers biens avec différentes destinations d'utilisation, l'accès se fait par deux portails pour véhicules situés aux deux extrémités de la propriété et les biens se divisent en:
 

- Bâtiment industriel à l'intérieur duquel a été aménagée la zone de traitement des légumes, deux chambres froides, des services et des toilettes. Les bureaux sont répartis sur deux niveaux et couvrent une superficie d'environ 400 m². Adjacentes à la structure principale, trois structures illégales ont été construites, dont l'une peut être régularisée. Les structures illégales sont le dépôt d'emballages et une chambre froide, qui devront être démolis, et un quai de chargement de marchandises, régularisable; 

- 8 serres à usage hortifruiticole constituées d'une plateforme avec un cordon en béton armé et chauffées par deux brûleurs. Actuellement, seules deux sont en fonction pour la production de cerises et de cannabis officinalis. Toutes les serres sont équipées de gouttières et d'un système de chauffage;

- Centrale de fertirrigation;

- Vestiaires construits sur une plateforme en béton avec des panneaux préfabriqués. Cette structure est illégale et devra être démolie;

- Réservoir enterré pour l'accumulation d'eau d'irrigation. L'approvisionnement se fait à partir de deux puits artésiens;

- Balance à bascule fonctionnelle et complète avec dispositifs mécaniques;

- Unité d'habitation de trois étages hors sol, seule la structure en maçonnerie et la toiture sont présentes. Cette unité est illégale et devra être démolie;

- Unité d'habitation de deux étages hors sol;

- Cabine Enel;

- Atelier mécanique/magasin construit en briques de tuf avec un auvent en façade de 214 m². L'auvent a été construit sans aucun titre. 
 

Tous les installations technologiques présentes dans les biens décrits ci-dessus sont conformes à la réglementation en vigueur.
Toute la propriété est clôturée par un mur en béton surmonté d'une grille métallique.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointes