Immeuble industriel à Ortona (CH)

Immeuble industriel à Ortona (CH), Via Mancinini L’immeuble est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune d'Ortona à la Feuille 62: Parcelle 4352 - Catégorie D/1 - R.C. € 6.610 Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la Commune d'Ortona à la Feuille 62: Parcelles 360 - 925-926-1014-226-359-361-1362-1365-4311-228-231-232-235-356-357-864-872-1066-1116-1118-119-4189-250-1117-352-4016-4001 La partie de l'entrepôt faisant l'objet de l'estimation comprend les locaux situés au premier sous-sol et au rez-de-chaussée. La répartition interne des espaces comprend au sous-sol une superficie d'environ 286,00 m² et une hauteur de 11,30 m, destinée à la conservation du vin à travers l'utilisation de 15 réservoirs en acier inoxydable de grande capacité faisant partie intégrante de la partie de l'entrepôt. Adjacent à cet espace se trouve la chaufferie d'environ 53,00 m² et une hauteur de 3,30 m. Du sous-sol, par un escalier intérieur, on accède au rez-de-chaussée de l'entrepôt composé d'un local d'environ 550,00 m² et une hauteur de 6,20 m, avec une installation d'embouteillage formant une ligne complète à considérer, en raison de son étendue et de sa fonctionnalité, partie intégrante de l'entrepôt. Sont annexés à la partie de l'entrepôt la centrale thermique adjacente d'environ 42,00 m² et une hauteur de 3,80 m et une partie de hangar d'environ 240,00 m² et une hauteur de 7,20 m à usage de remise et de stockage. Faisant partie de l'entrepôt, il y a une zone extérieure d'une superficie cadastrale d'environ 2.538 m² sur laquelle est installée une station d'épuration d'environ 128,00 m² pour le traitement des eaux et des effluents provenant de la production de vin. Les terrains en question sont tous classés en zone agricole, il s'agit en effet de parcelles entourant l'entrepôt industriel pour la plupart en friche et abandonnées, principalement recouvertes d'une végétation dense poussant de manière spontanée.