Villa historique Ca' della Nave - Complexe d'entreprise avec Golf Club à Martellago (VE)

Enchère
n.24791

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Description

ENCHÈRE - Villa historique Ca’ della Nave. Complexe d'entreprise avec Golf Club, restaurant, logements, piscines et courts de tennis à Martellago (VE)

Villa prestigieuse aux enchères située dans la commune de Martellago (VE).

L’exclusif bien aux enchères est composé de bâtiments historiques de valeur et d'un complexe sportif-commercial avec le célèbre Golf Club récemment construit, un restaurant interne, 21 logements, des piscines, des courts de tennis et des locaux à usage commercial.
L’ensemble du complexe architectural - monumental appelé "Villa Ca’ della Nave" est immergé dans l'un des parcs séculaires les plus pittoresques du paysage vénitien et se distingue par ses environnements exclusifs, différents en style et capacité, idéaux pour accueillir différents types d'événements : conférences, événements d'entreprise et culturels, cérémonies et soirées de gala. La villa historique est située à proximité du centre habité, en face de l'église principale de la commune. La position de l'actif est stratégique, limitée au sud par la route provinciale n. 245 "Castellana", à l'ouest par le périphérique de Mestre (A4 - A57) (à seulement 10 min), au nord par un tronçon de la rivière Dese et au-dessus de la sortie d'autoroute de Martellago - Scorzè, à l'est par la route communale Via Ca’ Nove de connexion à la sortie.

Le complexe sportif-commercial est composé, en détail, du grand terrain de golf, du centre sportif, bar, restaurant, piscines, courts de tennis, vestiaires et locaux liés à usage commercial. Le terrain de golf, considéré parmi les meilleurs réalisés en Italie, est le premier des trois terrains conçus en Italie à la fin des années ’80 par le célèbre champion de golf Arnold Palmer, célèbre concepteur de terrains de golf dans le monde. Le centre sportif, situé à l'ouest du parc historique, est formé de divers bâtiments de construction récente, équipés d'installations commerciales et sportives. Les biens aux enchères sont constitués d'un bâtiment principal, destiné à bar et restaurant, ainsi que d'un bâtiment secondaire, adapté pour des espaces commerciaux. Parmi les services offerts également le solarium, trois piscines et courts de tennis, situés en face du bar / restaurant.

Les bâtiments historiques, tels que la villa vénitienne du 1500 avec les Barchesse, les anciennes caves, les appartements, le parc, la petite église et le jardin historique constituent les biens les plus précieux de l'ensemble immobilier, grâce à leur qualité architecturale, artistique et décorative. L’importante villa du XVIe siècle, au centre du complexe architectural, est constituée d'un bâtiment à plan carré, sur trois étages hors sol et un grenier habitable, selon le schéma distributif classique du palais vénitien. La résidence d'époque, avec élégantes petites salles privées pour des événements exclusifs de grande élégance, est équipée de deux barchesse, une à l'Est et une à l'Ouest, construites en corps détachés, édifiées entre la fin du XVIIe siècle ou les premières années du XVIIIe siècle, sur dessin de l'architecte Paolo Rossi. La barchesse située à l'ouest abrite actuellement le secrétariat et la présidence du club de golf, ainsi qu'une vaste salle pour conférences et événements d'entreprise. La barchesse à l'est, idéale pour cérémonies et banquets, est d'une grande valeur artistique, grâce à ses plafonds peints, décors en stuc sur les murs et sols en terrazzo vénitien et marbre. À l'est du complexe historique se développe un bâtiment de deux étages, avec plan rectangulaire, également destiné à salle de banquets, avec locaux cuisine, garde-manger et services pour le public. Dans les locaux des anciennes caves, au rez-de-chaussée et au premier étage, ont été aménagés 21 logements avec l’objectif de les destiner à l'auberge pour les invités du Golf Club.
La villa aux enchères est entourée d'un mur en briques apparentes, d'un double portail monumental en fer forgé orné de statues du XVIIIe siècle qui délimite le vaste jardin. Au nord de la villa se trouve le parc historique avec des arbres séculaires, diverses essences ornementales, de nombreux parterres et un bassin d'eau orné de statues en pierre. Pour enrichir le tout, la chapelle gentiliciaire Oratoire de Saint Innocent, construite à partir de 1770, accordée en 2007 en usage à la commune de Martellago jusqu'au 18 mai 2035.

Le complexe immobilier aux enchères est également composé d'un terrain à bâtir, situé au nord-est, de biens mobiliers, de meubles et d'équipements trouvés dans le complexe immobilier et n. 19 rapports de travail.

Pour toute information supplémentaire, veuillez consulter l'avis de vente joint.

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ID Inserzione

4284373

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

851569

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0270420098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di VENEZIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2022

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4799168
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2174883

Descrizione (IT)

Villa storica Ca’ della Nave - Complesso aziendale con Golf Club a Martellago (VE) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24791

Primo Identificativo

2174883

Codice

Genere

AZIENDE

Categoria

CESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA

Indirizzo

Piazza Vittoria 14

Comune

Martellago

Provincia

Venezia

Regione

Veneto

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene	2825948
Descrizione (IT)	ASTA - Villa storica Ca’ della Nave. Complesso aziendale con Golf Club, ristorante, alloggi, piscine e campi da tennis a Martellago (VE) Prestigiosa villa all’asta ubicata nel comune di Martellago (VE). L’esclusivo immobile all’ asta è composto da edifici storici di pregio e da un complesso sportivo-commerciale con il celebre Golf Club di recente costruzione, ristorante interno, 21 alloggi, piscine, campi da tennis e locali ad uso commerciale. L’intero complesso architettonico – monumentale denominato “Villa Ca’ della Nave” è immerso in uno dei parchi secolari più suggestivi del paesaggio veneto e si contraddistingue per i suoi ambienti esclusivi, differenti per stile e capienza, ideali per ospitare diverse tipologie di evento: conferenze, eventi aziendali e culturali, cerimonie e serate di gala. La villa storica è situata nelle vicinanze del centro abitato, di fronte alla Chiesa principale del Comune. La posizione dell’asset è strategica, delimitata a sud dalla Strada Provinciale n. 245 “Castellana”, ad ovest dal passante autostradale di Mestre (A4 – A57) (a soli 10 min), a nord da un tratto del fiume Dese e soprastante il casello autostradale di Martellago – Scorzè, a est dalla strada comunale Via Ca’ Nove di collegamento al casello. Il complesso sportivo- commerciale è composto, nel dettaglio, dal grande campo da golf, il centro sportivo, bar, ristorante, piscine, campi da tennis, spogliatoi e locali collegati ad uso commerciale. Il campo da golf, ritenuto fra i migliori realizzati in Italia, è il primo dei tre campi progettati in Italia alla fine degli anni ’80 dal celebre campione di Golf Arnold Palmer, noto progettista di campi da golf nel mondo. Il centro sportivo, collocato ad ovest del parco storico, è formato da vari fabbricati di recente costruzione, dotati di attrezzature commerciali e sportive. Gli immobili all’asta sono costituiti da un edificio principale, destinato a bar e ristorante, oltre che da un fabbricato secondario, idoneo per spazi commerciali. Tra i servizi offerti anche il solarium, tre piscine e campi da tennis, collocati di fronte al bar / ristorante. Gli edifici storici, quali la villa veneta del 1500 con le Barchesse, le ex cantine, gli appartamenti, il parco, la chiesetta e il giardino storico costituiscono gli immobili più pregiati dell’intero complesso immobiliare, grazie alla loro qualità architettonica, artistica e decorativa. L’importante villa cinquecentesca, al centro del complesso architettonico, è costituita da un edificio a pianta quadrata, su tre piani fuori terra ed un sottotetto abitabile, secondo lo schema distributivo classico del palazzo veneziano. La residenza d’epoca, con eleganti salette private per eventi esclusivi di grande eleganza, è dotata di due barchesse, una a Est e una a Ovest, costruite in corpi staccati, edificate tra la fine del Seicento o i primi anni del Settecento, su disegno dell’architetto Paolo Rossi. La barchessa collocata ad ovest ospita attualmente la segreteria e la presidenza del golf club, oltre ad un’ampia sala per conferenze ed eventi aziendali. La barchessa ad est, ideale per cerimonie e banchetti, è di notevole pregio artistico, grazie ai suoi soffitti affrescati, decori a stucco sulle pareti e pavimenti in terrazzo alla veneziana e marmo. Ad est del complesso storico si sviluppa un edificio di due piani, con pianta rettangolare, anch’esso destinato a sala banchetti, con locali cucina, dispensa e servizi per il pubblico. Nei locali delle ex cantine, al piano terra e al piano primo, sono stati ricavati 21 alloggi con l’obiettivo di destinarli a foresteria per gli ospiti del Golf Club. La villa all’asta è recintata da un muro in mattoni a faccia vista, da un doppio cancello monumentale in ferro battuto ornato di statue settecentesche che delimita l’ampio giardino. A nord della villa si trova il parco storico con alberi secolari, varie essenze ornamentali, molte aiuole e una peschiera d’acqua ornata da statue in pietra. Ad arricchire il tutto, la cappella gentilizia Oratorio di Sant’Innocenzo, costruita a partire dal 1770, concessa nel 2007 in uso al Comune di Martellago sino al 18 Maggio 2035. Il complesso immobiliare all’asta è composto, inoltre, da un terreno edificabile, ubicato a nord-est, beni mobili, arredi ed attrezzature rinvenibili nel compendio immobiliare e n. 19 rapporti di lavoro. Per ogni informazione aggiuntiva si rinvia all'avviso di vendita allegato.
Primo Identificativo	2825948
Tipologia	CESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA
Categoria	CESSIONE DAZIENDA
Indirizzo	Piazza Vittoria 14
Comune	Martellago
Provincia	Venezia
Regione	Veneto
Nazione	Italia