Terrains à Porto San Giorgio (FM) - LOT 2

COLLECTE DE MANIFESTATIONS D'INTÉRÊT - Terrains à Porto San Giorgio (FM), Localité Pian della Noce - LOT 2

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la Commune de Porto San Giorgio à la Feuille 1:

Parcelles 39 - 42 - 44 - 462 - 464 - 467

Terrains situés dans une zone collineuse derrière la ville de Porto San Giorgio, à une distance de peu plus d'un kilomètre à vol d'oiseau de la côte.
Ils ont été utilisés comme carrière d'argile, et s'étendent sur une surface cadastrale de 126.820 m², divisée en six parcelles.
La topographie est en pente avec des pentes moyennes variant entre 12% et 20%, généralement exposées vers le nord-ouest.
Sur les parcelles 462 et 464 (fonds servants) est présente une servitude de passage piétonnier et avec des moyens mécaniques, et d'aqueduc et de traversée avec câbles et tuyaux pour lumière et gaz, en faveur de la parcelle 43 de la même feuille (immeuble enclavé ne faisant pas partie de la procédure).
La zone, située en territoire agricole, est en grande partie incluse dans la destination FF "Parc territorial naturaliste du Fosso Vallescura".
La zone, située en territoire agricole, est en grande partie incluse régie par les articles 109 -111 des Normes Techniques d'Exécution du Plan Régulateur Général de la Commune de Porto San Giorgio.

Les terrains sont également soumis à des contraintes de nature environnementale et hydrogéologique telles que:
- bâtiments et complexes bâtis d'intérêt historique-architectural ou environnemental diffusés dans le territoire collineux (articles 50-52 des NTE du PRG), incident en petite partie
- contrainte de versant (au sens de l'article 31 des NTE du PPAR)
- zone "V" à haute perceptibilité visuelle (articles 122-123 des NTE du PRG)
- zone "C" domaines du paysage agricole d'intérêt historique, paysager et environnemental (articles 122-128 des NTE du PRG)
- contrainte au sens de la L. 1497/39 "Localité Monte Caccioni" avec DM 12/06/1967
- protection des zones boisées (articles 98 et 128-129 des NTE du PRG)
- paysage agricole d'intérêt historique (articles 98 et 128 des NTE du PRG)
- zones à haute dangerosité géologique, haute ou maximale (article 124)
- glissements de terrain à risque modéré.

Surface: 126.820 mq