Complexe commercial ancien centrale laitière à Santa Giustina in Colle (PD)

EN ENCHÈRE Complexe commercial ancien centrale laitière à Santa Giustina in Colle (PD), Via Commerciale 180-190-192-194

Complexe commercial/artisanal aux enchères, anciennement centre de collecte et de transformation du lait, dépôt et affinage, conditionnement et vente de fromages et actuellement hors d'usage.
Il a une surface commerciale totale de 4.736 m²
Le complexe commercial/artisanal se compose de :
- sous 11 commercial/artisanal se développe au rez-de-chaussée et est composé d'une zone de chargement et de déchargement de lait, avec salle de commande et salle de refroidissement et services, salle des moteurs, bloc de services, trois zones dédiées au stockage, à l'affinage et au conditionnement des fromages, salle de traitement des fromages, chambre froide, zones d'expédition avec bloc de services adjacent et vestiaire, pour une surface brute totale d'environ 1.619 m². Il a des hauteurs intérieures variables de 6,80/7,40 m environ pour les zones de stockage et de conservation, 4,25/4,10 m pour la portion de conditionnement et de services
- sous 12 cave/dépôt ouvrage en maçonnerie en état précaire de conservation et développe une surface brute d'environ 64 m² avec une hauteur moyenne intérieure d'environ 4,00 m ;
- sous 13 habitation avec une surface de 174 m² - bâtiment en façade sur deux étages hors sol, et est composé au rez-de-chaussée d'un porche, d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'un couloir et d'une chaufferie, accessible également de l'extérieur, salle de bain au niveau intermédiaire et au premier étage par un couloir, trois chambres et un loggia. Les étages sont reliés par un escalier intérieur ; au premier étage, deux portes relient à l'unité adjacente sous 14 ;
- sous 14 bureaux avec une surface de 172 m² - bâtiment en façade, se développe sur deux étages hors sol et est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'une archive, d'un bureau avec kitchenette et débarras et au premier étage d'un couloir, d'une salle de bain, et de deux pièces, du couloir on sort sur un balcon qui court le long de la façade sud-est.
La cour découverte exclusive est constituée par le m.n. 487 sous 7 (bcnc, cour) et le terrain adjacent situé à l'ouest m.n. 538, d'une surface cadastrale de 845 m², qui forment une seule zone au service de tous les bâtiments d'une surface découverte totale d'environ 3.057 m².

Principalement pavé en béton lissé, avec des portions de jardin et des arbres pour la zone en façade devant l'habitation et les bureaux et maintenu en terre battue pour la partie à l'arrière et le long du côté est du complexe. Dans l'espace découvert, on trouve :
- l'installation de traitement de dimensions 5,6 x 13,7 m environ, composée d'une cuve de stockage et d'homogénéisation, de condensation de graisses, cuve de stockage des boues, cuve d'oxygénation et cuve de décharge ;
- une balance enterrée de dimensions 14x3 m environ, capacité 3.800 kg, commandes latérales externes ;
- un auvent ouvert d'environ 96 m² pour le lavage des camions
- réservoir GPL enterré (et cuve à gasoil non utilisée)

Des éléments en ciment amianté sont présents.
Des irrégularités cadastrales et urbanistiques sont présentes. Pour une description précise de celles-ci, veuillez vous référer à l'expertise d'évaluation.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Santa Giustina in Colle au Feuillet 3 :
Parcelle 487 - Sous. 11 - Catégorie D/8 - R.C. € 5.681,03
Parcelle 487 - Sous. 12 - Catégorie C/2 - Classe 2 - Consistance 59 m² - R.C. € 131,02
Parcelle 487 - Sous. 13 - Catégorie A/3 - Classe 1 - Consistance 6,5 pièces - R.C. € 402,84
Parcelle 487 - Sous. 14 - Catégorie A/10 - Classe 1 - Consistance 6 pièces - R.C. € 1.301,47
Parcelle 487 - Sous. 7 - BCNC
Cadastre des Terrains de la Commune de Santa Giustina in Colle au Feuillet 3
Parcelle 538 - Terres arables - Surface 845 m² - R.D. € 4,57 - R.A. 3,93

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.

Surface commerciale: 4736

Surface: 1.891 mq

Mètres Carrés de Cour: 2212 mq

Logement de service à l'unité: 174 sqm

Terrains: 845 mq