Local commercial et triple parking à Bolzano - LOT 3

Local commercial et triple parking à Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 28 - LOT 3

Les biens sont enregistrés à la commune cadastrale 669 de Gries:
Parcelle édificatoire 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Catégorie F/3 - Unité en cours de construction
Parcelle édificatoire 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Parcelle édificatoire 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Catégorie C/6 – Classe 3 – Superficie 39 m² – Revenu € 225,59

Le local en question est situé au rez-de-chaussée d'un complexe immobilier récemment construit dans la zone résidentielle de Casanova.
Toute la zone a fait l'objet de récents travaux d'urbanisation qui se sont terminés en 2018, année de construction du bâtiment, à usage résidentiel - services publics et commerce, en question.
Le local commercial a un accès direct depuis la place où il bénéficie d'un grand espace extérieur. À l'intérieur, il est divisé en deux pièces, une utilisée comme cuisine et l'autre comme bar. Il y a une salle de bain avec un espace pour se changer.
La production de chaleur et d'eau chaude sanitaire est assurée par le chauffage urbain.
Le parking se trouve au sous-sol du même bâtiment.

Veuillez noter la présence de divergences.

Contrairement à ce qui est indiqué dans l'expertise, il est signalé que le bien est soumis à un contrat de location immobilière à partir du 01/02/2021, d'une durée de 6 ans renouvelable automatiquement.
Le loyer annuel convenu est de € 36 000 hors TVA à verser mensuellement par anticipation de € 3 000 plus TVA. Pour les 24 premiers mois du contrat, les loyers mensuels sont réduits à € 2 000 plus TVA, à partir de février 2023 les loyers mensuels sont réduits à € 2 500 plus TVA, puis augmentés à partir de février 2025 à € 3 000 plus TVA mensuellement.

Meubles et équipements non inclus dans la vente.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.
Il est également possible de demander des informations supplémentaires à l'adresse e-mail certifiée gobidreal@pec.it

Surface: 243 mq

Place de parking: 38