Terrain avec bâtiment en ruine à Fiume Veneto (PN) - LOT 1A

Terrain avec bâtiment en ruine à Fiume Veneto (PN), Via G. Leopardi - LOT 1A

PRIX RÉDUIT DE 38% PAR RAPPORT À L'EXPÉRIENCE PRÉCÉDENTE

Le bien est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Fiume Veneto à la Feuille 25:

Parcelle 51 - Catégorie C/2 - Superficie 163 m² - R.C. € 143,11

Le lot en question se compose d'un terrain avec un bâtiment rural en ruine.
Le terrain est situé dans la zone - Zone d'intervention classée B2

Extrait des N.T.A.
ART. 14 ZONE TERRITORIALE HOMOGÈNE "B2" Les zones du territoire communal partiellement construites, de complément ou même d'expansion des centres sont ainsi définies.
DESTINATIONS D'UTILISATION Résidentiel, Services, Hôtellerie, Directionnel, y compris les activités suivantes: - récréatif à l'exclusion des danses, discothèques et salles de jeux; - santé et assistance; - éducation; - recherche technique et scientifique Commerce de détail Services et équipements collectifs
CATÉGORIES D'INTERVENTION Maintenance ordinaire et extraordinaire Rénovation immobilière Extension Nouvelle construction
MISE EN ŒUVRE: DIRECTE PARAMÈTRES URBANISTIQUES ET INDICES DE CONSTRUCTION Indice foncier maximum : 1 mc/m² ou égal à l'existant Rapport de couverture maximum : 40% Hauteur maximale : 9,50 m Distance minimale des limites : 5 m ou en limite dans le seul cas de nouvelle construction en rangée.
Distance minimale de l'autoroute selon le "Code de la route"
Distance minimale des routes : 8 m
Distance entre les murs vitrés : minimum 10 m
Distance minimale entre les bâtiments : 10 m ou égal à l'existant en cas de Maintenance, Réhabilitation, Rénovation, Démolition avec reconstruction Volume commercial maximum : 40% Volume résidentiel minimum : 30% En cas d'activités commerciales (inférieures à 1 500 m² de surface de vente), un nombre adéquat de places de stationnement doit être prévu, comme prévu à l'annexe B-bis de la LR 29/2005, et s.m.i. Pour les commerces de détail de produits non alimentaires à faible impact, les zones à réserver pour le stationnement selon les normes peuvent être réduites jusqu'à un maximum de 70%.

Pour plus d'informations, consultez l'expertise et la documentation ci-jointes.

À la fin de l'enchère, pour les meilleures offres reçues en dessous du prix de réserve, l'adjudication sera soumise à l'approbation du Mandant.