Atelier avec entrepôt à Grigno (TN) - LOT 2

Atelier avec entrepôt à Grigno (TN), Localité Tezze, Via Borghetto 32 - LOT 2

Les biens sont enregistrés au Cadastre de la commune de Grigno à la
Feuille cadastrale 3364 - Parcelle édificatoire 1685/1 – Partie Matérielle 1-2-3 – Catégorie C/3 – Classe 1 – Superficie 370 m² – R.C. € 764,36
Feuille cadastrale 3364 - Parcelle édificatoire 1685/2 – Partie Matérielle 1 – Catégorie C/6 – Classe 2 – Superficie 16 m² – R.C. € 28,10
Feuille cadastrale 1305 - Parcelle Foncière 4334/6 –  Pré - Classe 5 – Superficie 40 m² – R.D. € 0,04 - R.A. € 0,06 - QUOTE 1/2

Le lot en question est composé d'un atelier avec une cour attenante à usage productif, faisant partie d'un ensemble artisanal opérant dans la construction et la commercialisation de machines électromécaniques pour la fusion et le tréfilage de métaux précieux semi-finis.
L'atelier est entièrement situé au rez-de-chaussée avec des bureaux et des locaux de service, d'une hauteur de 3,60 mètres.
L'entrepôt est situé au deuxième étage sous les combles et est accessible par l'escalier commun à toutes les unités.
Adjacent à l'atelier, un garage a été aménagé, accessible directement depuis la cour extérieure.

Veuillez noter que les meubles et équipements présents à l'intérieur du bâtiment ne font pas partie de cette vente.

Veuillez noter la présence de non-conformités urbanistiques et cadastrales.

Le terrain en question est situé le long de la SP75 et est accessible en voiture et à pied par trois accès.
Il est actuellement utilisé comme cour et espace de passage, avec une topographie plane.
Le Plan Régulateur Général classe le terrain comme suit:
- 100% en zone mixte multifonctionnelle productif/commercial - à 100% en Zone P1 - négligeable ou absente

En complément des informations fournies dans l'estimation, il est à noter qu'un droit de passage avec des moyens mécaniques est inscrit sur la cour du bâtiment en faveur de la parcelle voisine identifiée à la p.ed. 1700 à CC Grigno.
Il est également souligné que si les adjudicataires des lots n. 5 et n. 6 sont différents de ceux des lots n. 2 et n. 3, les lots n. 5 et n. 6 seraient exclus de l'accès public. Dans ce cas, l'adjudicataire du lot n. 2 devra consentir à l'inscription d'un droit de passage sur la p.ed. 1685 en faveur des biens restés exclus.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'estimation et la documentation ci-jointe.

Surface commerciale: 452

Surface: 282 mq