Oikeusministeriön hyväksymä Verkkomyyntien ja Mainossivuston Hallinnoija

Palvelimen aikataulu Sat 19/04/2025 tuntia 12:22 | Europe/Rome

Myynti25776

Myynti Huutokauppa Tuomioistuin Terni Kiinteistön huutokauppa n. 12/2024

Teollinen Kiinteistö Orvietossa (TR) - erä 1

  • Teollinen Kiinteistö Orvietossa (TR) - erä 1

perushintaEUR 536.500,00

Osallistumisen tila

Koe numero1

LocationOrvieto (Terni)

VähimmäistarjousEUR 402.375,00

VähimmäiskorotusEUR 5.000,00

KilpailutilaHuutokauppa

Tarjousten esittämisen määräaikaWed 09/04/2025 tuntia 11:00

MyyntipäivämääräThu 10/04/2025 tuntia 14:40

Vakuusmaksu:10,00% dell'offerta

Tarjousajan jatkaminen / jatkot10 minuutit

Hinnat ilmoitetaan ALV:n ja laillisten maksujen lisäksi

PVP-tiedot
ID Inserzione4319545
864ce562-d8d3-11ef-9d32-0a5864421718
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura971826
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura12
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiti
    Cod.Fisc.LTIFRC72D04G478D
    Emailliti.federico@libero.it
    Telefono0744304881
    ID Anagrafica4877010
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4877011
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2205833
Descrizione (IT)Capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale - Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici.
Primo Identificativo2205833
Codice0
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
CAP05018
ComuneOrvieto
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2861779
    Descrizione (IT)Piena proprietà per la quota di 1/1 di capannone commerciale identificato al catasto fabbricati del Comune di Orvieto: 1) Foglio 87, particella 160, subalterno 13 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 2, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8A, piano seminterrato e terra, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 1.486,00; 2) Foglio 87, particella 160, subalterno 14 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 3, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8, piano terreno e primo, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 6.886,00; Trattasi di capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale. Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici. E’ presente altresì una corte esterna destinata a viabilità e parcheggi. L’edificio è accessibile mediante due ingressi autonomi posti lungo la strada provinciale e un terzo retrostante posto sulla viabilità di lottizzazione. Sono presenti difformità catastali rilevate dal CTU Arch. Giorgio Trabalza alla cui perizia si fa espresso rinvio . Il capannone commerciale risulta occupato da terzi in virtù di numero due contratti di locazione ultranovennali (durata 25 anni), entrambi registrati e trascritti in epoca antecedente il pignoramento (rispettivamente nell’anno 2017 e nell’anno 2019), opponibili alla procedura, che prevedono rispettivamente un canone annuale per complessivi Euro 22.200,00 il primo ed un canone annuale di Euro 720,00 per il secondo (da corrispondere entrambi con cadenza mensile); il primo canone è attualmente soggetto a pignoramento da parte dell’Agenzia delle Entrate per un credito di 51.000 € di cui € 32.000 già riscossi. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile (anche con riferimento alle eventuali  difformità urbanistiche e catastali riscontrate)  nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2861779
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
    CAP05018
    ComuneOrvieto
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno13
      Graffatoparticella 589 sub 2
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno14
      Graffatoparticella 589 sub 3
Dati Vendita
Data e oraThu 10 April 2025 tuntia 14:402025-04-10T14:40:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base536.500,00
Offerta Minima402.375,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 09 April 2025 tuntia 11:002025-04-09T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione22/01/20252025-01-22

Huutokauppa verkossa Gobidreal.it

Huutokaupan kuvaus

ASYNKRONINEN VERKKOMYYNTI - Teollinen Kiinteistö Orvietossa (TR) - erä 1, Strada Fontanelle di Bardano, 8A

Osto-ehdotuksia voidaan esittää viimeistään keskiviikkona 09/04/2025 klo 11:00.

Verkkotarjouksen tapauksessa käyttäjiä kehotetaan aloittamaan tarjouksen täyttö hyvissä ajoin ennen määräajan umpeutumista

Myyntitoimenpiteet suoritetaan 10/04/2025 alkaen klo 14:40

Lisätietoja erästä ja osallistumismenetelmistä löytyy myynti-ilmoituksesta ja liitteistä

Proseduurin tiedot

TuomioistuinTerni

TyyppiKiinteistön huutokauppa

numero12/2024

AmmattilainenDott. Liti Federico

Liitteet

Huutokaupassa mukana olevat kohteet (1)

  • Teollinen Kiinteistö Orvietossa (TR) - erä 1

Teollinen Kiinteistö Orvietossa (TR) - erä 1

Orvieto (Terni)

Täysi omistus 1/1 osuudesta kaupallisesta hallista, joka on rekisteröity Orvieton kunnassa:
1) Sivun 87, kiinteistönumero 160, alikohde 13, joka on liitetty kiinteistönumeroon 589 alikohde 2, osoite Strada Fontanelle di Bardano 8A, kellarikerros ja maanpinta, rekisteröintiosasto Orvieto, luokka D/8, vuokra € 1.486,00;
2) Sivun 87, kiinteistönumero 160, alikohde 14, joka on liitetty kiinteistönumeroon 589 alikohde 3, osoite Strada Fontanelle di Bardano 8, maanpinta ja ensimmäinen kerros, rekisteröintiosasto Orvieto, luokka D/8, vuokra € 6.886,00;
Kyseessä on kaupallinen halli, joka on jaettu kahteen kiinteistön yksikköön kolmessa kerroksessa (kellarikerros, maanpinta ja ensimmäinen), joissa tilat kellarikerroksessa ja maanpinnalla ovat näyttely-, varasto- ja autokorjaamokäytössä, ja ensimmäisessä kerroksessa tilat ovat toimistokäytössä, ympäröivällä yksityisellä pihalla.
Rakennuksen kokonaispinta-ala on 1272,00 m², josta noin 471,00 m² on näyttelykäytössä, noin 650 m² autokorjaamo- ja varastokäytössä ja noin 151,00 m² toimistokäytössä. Ulkona on myös piha-alue liikenteelle ja pysäköinnille.
Rakennukseen on pääsy kahden itsenäisen sisäänkäynnin kautta, jotka sijaitsevat maakunnallisella tiellä, ja kolmas sisäänkäynti on takana tontin liikenteessä. Kiinteistössä on havaittu poikkeavuuksia kiinteistötietojärjestelmässä, jotka on todennut asiantuntija Arkkitehti Giorgio Trabalza, jonka arvioon viitataan. Kaupallinen halli on kolmansien osapuolten käytössä kahden yli 90-vuotisen vuokrasopimuksen perusteella (kesto 25 vuotta), jotka molemmat on rekisteröity ja kirjattu ennen ulosmittausta (vuosina 2017 ja 2019), ja ne ovat vastustettavissa menettelyssä, ja ne sisältävät vuosittaisen vuokran yhteensä 22.200,00 euroa ensimmäiselle ja 720,00 euroa toiselle (molemmat maksettava kuukausittain); ensimmäinen vuokra on tällä hetkellä ulosmitattu Verohallinnon toimesta 51.000 euron saatavasta, josta 32.000 euroa on jo peritty.
Viitataan arviointiraporttiin kiinteistön tarkkaa kuvausta varten (myös mahdollisten havaittujen kaavoitus- ja kiinteistötietojen poikkeavuuksien osalta) sekä hinnan määrittämisen menetelmiin.
    Tarvitsetko apua?