Rakennusmaa Fiumicinossa (Rooma)

TARJOUSKERUU - Rakennusmaa Fiumicinossa (Rooma), Via Idra/Via Geminiano Montanari

Maat on rekisteröity Fiumicinon kunnan kiinteistöhallituksessa kartalla 726:

Kiinteistöt 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

Alue, joka tällä hetkellä on ilman käyttöä, on säännöllisen muotoinen, joka johtuu eri kiinteistöjen yhdistelemisestä, sillä on noin 210.000 m²:n pinta-ala ja se on tasainen.
Alueella on maatalousmaata, joka on tarkoitettu Fiumicinon lentokentän palvelupysäköinnille, joka sijaitsee lähellä, lounaispuolella Leonardo Da Vinci -lentokenttää, kaakossa A91 Rooma-Fiumicino -moottoritien kanssa, luoteessa muita maita ja joitakin kaupallisia/käsityötoimintoja sekä koillisessa asuinrakennusten kortteli, joka erottaa alueen A12 Rooma – Civitavecchia -tien.

Alue kuuluu maisemallisiin omaisuuksiin, jotka on määritelty D.lgs 42/04:n 134 artiklan b kohdassa, koska se on lueteltu D.lgs 42/04:n 143 artiklan f kohdassa: "kansalliset tai alueelliset puistot ja suojelualueet. Myös puistojen ulkopuoliset suojelualueet".
Rooman rannikkosuojelualueen raja, joka on perustettu D.M. 29.03.1996, kattaa alueen ja sijoittaa sen tyyppialueeseen 2 (vähäisempi suoja).

Laki 58/63 "Esteet kartalla" lentokenttäalueilla on määrittänyt erityisen kartografian avulla rajoituksia esteiden rakentamiselle ja/tai uusien rakennusten korkeudelle. Tässä tapauksessa alue kuuluu lentokentän 2. kiitoradan lentokorkeuskuoppaan, jonka pinta-ala on kaltevuudeltaan 1/50, mikä rajoittaa rakennettavan korkeuden lineaarisesti vähimmäisarvosta 12 m enimmäisarvoon, joka määräytyy lineaarisesti kiitoradan jatkeella yhdellä metrillä jokaista viittäkymmentä metriä kohti, joten se alkaa lounaisrajalta, joka on kohtisuorassa Via Idraa, 25 metristä ja saavuttaa noin 36 metriä vastakkaisella rajalla.

Ääniluokituksen mukaan, joka on hyväksytty C.C del. n° 98 25.07.02, toimenpidealue kuuluu luokkaan IV (intensiivisen ihmistoiminnan alueet).

Lisätietoja varten tarkista liitteenä oleva arviointi ja asiakirjat.

Pinta-ala: 210.000