Rakennusmaa Fiumicinossa (Rooma)

TARJOUSKERUU - Rakennusmaa Fiumicinossa (Rooma), Via Idra/Via Geminiano Montanari

Maat on rekisteröity Fiumicinon kunnalliseen kiinteistöhallintaan kartalla 726:

Kiinteistöt 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

Alue, joka tällä hetkellä on ilman käyttöä, on säännöllisen muotoinen, joka johtuu eri kiinteistöjen yhdistelemisestä, sillä on noin 200.480 m²:n pinta-ala ja se on tasainen.
Alueella on maatalousmaata, joka on tarkoitettu Fiumicinon lentokentän palvelupysäköinnille, joka sijaitsee lähellä, lounaassa Leonardo Da Vinci -lentokentän kanssa, kaakossa A91 Rooma-Fiumicino moottoritien kanssa, luoteessa muiden kiinteistöjen ja joidenkin kaupallisten/käsityötoimintojen kanssa ja koillisessa asuinrakennusten eristyksessä, joka erottaa alueen A12 Rooma – Civitavecchia -tieltä.

Alue kuuluu maisemallisiin omaisuuksiin, jotka on määritelty D.lgs 42/04 art. 134 b-kohdassa, koska se on lueteltu D.lgs 42/04 art. 143 f-kohdassa: "kansalliset tai alueelliset puistot ja suojelualueet. Myös puistojen ulkopuoliset suojelualueet".
Rooman rannikkovarannon raja, joka on perustettu D.M. 29.03.1996, kattaa alueen ja sijoittaa sen tyyppialueeseen 2 (vähäisempi suoja).

Laki 58/63 "Esteet Kartta" lentokenttäalueilla on määrittänyt erityisen kartografian avulla esteiden rakentamisen ja/tai uusien rakennusten korkeuden rajoituksia. Tässä tapauksessa alue kuuluu lentokentän 2. kiitoradan lentokorkeuden karttaan, jonka kaltevuus on 1/50, mikä rajoittaa rakennettavan korkeuden lineaarisesti vähimmäisarvosta 12 m enimmäisarvoon, joka määräytyy lineaarisesti kiitoradan jatkumisen mukaan yhdellä metrillä jokaista viittäkymmentä metriä kohti, joten se alkaa lounaisrajalta kohtisuoraan Via Idraan 25 metristä ja saavuttaa noin 36 metriä vastakkaisella rajalla.

Ääniluokituksen mukaan, joka on hyväksytty C.C del. n° 98 25.07.02, toimenpidealue kuuluu luokkaan IV (Intensiivisen ihmistoiminnan alueet).

Lisätietoja varten tarkista liitteenä oleva arviointi ja asiakirjat.

Pinta-ala: 203.270