Teollinen kiinteistö Latinalle - LOTTO 1

TARJOUSTEN KERÄYS - Teollinen kiinteistö Latinalle, Tor Tre Ponti, Carrara 16 - LOTTO 1

Kiinteistö on rekisteröity Latina kaupungin kiinteistöhallinnossa kiinteistötunnuksella 92:
Kiinteistötunnus 583 - Alue 1 - Luokka D/7 - V. C. € 18.116,00
Kiinteistötunnus 583 - Alue 2 - Luokka A/3 - Luokka 2 - Koko 6 huonetta - V. C. € 325,37
Kiinteistötunnus 583 - Alue 6 - Luokka D/1 - V. C. € 520,00
Kiinteistötunnus 583 - Alue 7 - Luokka D/1 - V. C. € 248,00

Maat on rekisteröity Latina kaupungin maarekisterissä kiinteistötunnuksella 92:
Kiinteistötunnukset 583 - 310

Kyseinen kiinteistö sijaitsee "Latina scalo" teollisuusalueella.
Kokonaisuus koostuu päärakennuksesta, jonka katettu pinta-ala on 5.211 m², ja kahdesta pienemmästä rakennuksesta sähkökaappeja varten, joiden katettu pinta-ala on 48,08 m², sekä yksityisomistuksessa olevasta alueesta, jonka pinta-ala on 22.341 m².
Kiinteistön kokonaisuus koostuu teollisuuskäyttöön tarkoitetusta kaksikerroksisesta rakennuksesta, jossa on suuri piha-alue, vastaanottohuone, kaksi sähkökaappia, kaksi erillistä ja itsenäistä varastorakennusta sekä ympäröiviä katoksia päärakennuksen vieressä.
Tehdas on saavutettavissa Carrara-kadulta kolmansille osapuolille nimetyltä bulevardilta.
Pääteollisuusrakennus, joka on rekisteröity CF:ssä osilla 1 ja 2, koostuu esivalmistetusta betonirakenteesta, jonka pituus on 115,8 m ja leveys 45,0 m, ja se koostuu pääasiassa tuotantotilasta, toimistoista ja varastoista, ruokasalista ja pukuhuoneista työntekijöille sekä omistajan/hoitajan asunnosta:
1. Tuotantotilan pinta-ala on 4.442,16 m², se ulottuu pituudeltaan 99,5 m, sen korkeus on 8,35 m ja siinä on poikittaisia kehikkoja, joiden väli on 22,0 m;
2. Toimisto- ja varastotiloilla on 835,82 m²:n pinta-ala, ne ulottuvat 16,3 m pituudeltaan tuotantotilan kanssa jatkuvasti, niiden sisäkorkeus on 3,0 m, ne sijaitsevat maanpinnalla ja ensimmäisessä kerroksessa ja ne on jaettu yksittäisellä portaalla;
3. Pukuhuoneilla ja ruokasalilla on noin 71,0 m²:n pinta-ala, niiden sisäkorkeus on 3,0 m ja ne sijaitsevat maanpinnalla tuotantotilan vieressä;
4. Asunnon pinta-ala on 117,37 m² ja se sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, sen sisäkorkeus on 3,0 m. Se koostuu eteisestä, keittiöstä, varastosta, kahdesta makuuhuoneesta ja yhdestä kylpyhuoneesta. Asunnossa on myös katettu terassi, jonka pinta-ala on 41,25 m².

On olemassa kulkuoikeus pääsybulevardilla liiketoimintaan, julkiselta tieltä, koska kiinteistö, jonka kiinteistötunnus on 92, kiinteistötunnus 305, on rekisteröity teollisuuskonsernille, yhdessä kiinteistötunnusten 187, 303 ja 304 kanssa, jotka muodostavat rakennuksen liitännäisalueen.

On olemassa kiinteistöhallinnollisia ja kaupunkisuunnittelullisia poikkeamia.

Huomioithan seuraavat seikat:

•  CONSIND Lazio, Teollisuusalue Latina Scalo, protokolla Consind Lazio 2023 – 0011007 15.11.2023, on ilmoittanut L. 241/90, art. 7 mukaan, että sivuston muuntamisprosessin aloittaminen on käynnistetty L. 448/1998, art. 63 mukaisesti, päätöksellä n. 265 7.11.2023, pöytäkirja n.12;
• että konkurssihallinto on nostanut hallinto-oikeudellisen valituksen Latinalle, Lazio alueen hallinto-oikeudelle, tällä hetkellä vireillä numerolla 23/2024, kumoamiseksi ja/tai muutokseksi, julistuksella mitättömyydestä/tehottomuudesta;
• että kiinteistö, jonka kiinteistötunnus on 92, kiinteistötunnukset 583 ja 310 Latinalle, sekä kiinteistöhallinnossa samassa kunnassa kiinteistötunnus 92, kiinteistötunnukset 583, osat 1, 2, 6, 7, sekä kaksi muuta kiinteistöä, joilla on osat 3 ja 5 on vuokrattu tilapäisesti kahdeksi vuodeksi 18.04.2024 alkaen 17.04.2026 saakka, vuokrasopimuksella, joka on rekisteröity 9.5.2024, jossa muun muassa, art. 12, on mainittu ja jälleen allekirjoitettu vuokralaisen toimesta L. 1341 cc:n mukaan, että konkurssihallinnolla on oikeus irtisanoa myös myynnin ja/tai kolmansille osapuolille, ja että vuokralainen on sitoutunut luovuttamaan kiinteistöt vapaana henkilöistä ja asioista 90 päivän kuluessa hallinnan käyttämisestä tai myynnistä, ilman että on tarpeen esittää varoitusta ja ilman, että voidaan esittää pidätysoikeutta ja/tai korvausvaatimusta.

Pinta-ala: 5.280,60

Neliöt Piha: 23026

Terassi: 162.5

Palveluasunto yksikölle: 117.37