Liiketoiminnan siirto lihatuotannossa Montecchiossa (TR)

TARJOUSKUTSU - Liiketoiminnan siirto lihatuotannossa Montecchiossa (TR), Cordigliano, Teverina-konsortio, Teverina-katu n.13

LIHATUOTANTOLIIKE

Liiketoimintakokonaisuus, joka koostuu aineellisista ja aineettomista hyödykkeistä, kuten tarkemmin alla on eritelty:
- kiinteistö kahdessa kerroksessa (pohjakerros ja ensimmäinen kerros, pääasiallinen käyttötarkoitus tuotantotyyppinen, jossa on tuotantotilat. Lisäksi on muita osia, jotka on varattu kaupalliseen käyttöön ja varastointiin. Ulkoisten ja sisäisten viimeistelyjen tila, joka havaittiin tarkastuksen aikana, on kokonaisuudessaan keskimäärin hyväksyttävä, sillä siellä on sekä vanhempia osia että äskettäin kunnostettuja (katso kuvat 3 ja 4). Sama pätee olemassa oleviin järjestelmiin. Maalla on jäljellä oleva rakennusoikeus 38.480 m³.
- laitteet, tuotantokoneet, välineet, ajoneuvot, toimistokalusteet, toimistokoneet, myymäläkalusteet ja myymäläkoneet
- liiketoiminnan vuokrasopimukset

Liiketoiminnan vuokrasopimus

30.05.2017 päivätyllä asiakirjalla solmittiin liiketoiminnan vuokrasopimus, jonka kohteena on liiketoiminta, joka sisältää lihan käsittelyn, muuntamisen ja valmistamisen, kypsyttämisen ja siihen liittyvän myyntipisteen. Vuokrattavaan liiketoimintaan sisältyvät aineelliset ja aineettomat hyödykkeet, kiinteistö, jossa liiketoiminta harjoitetaan, sekä oikeus käyttää yksinomaan liikennettä.
Liiketoiminnan vuokra alkaa 1. kesäkuuta 2017 kolmen (3) vuoden ajaksi, joka voidaan uusia kolmeksi vuodeksi kerrallaan, ellei toisin ilmoiteta kirjallisesti kuusi (6) kuukautta ennen sopimuksen päättymistä. Sopimuksessa määritelty vuotuinen vuokra on ensimmäisten kolmen vuoden aikana 1 % (yksi prosentti) bruttotuloista, ilman ALV:tä, joita vuokralainen saa vuokratusta liiketoiminnasta, ja se ei kuitenkaan ole alle 10.500,00 euroa vuodessa ilman ALV:tä. Neljännen vuoden alusta eteenpäin vuokra on 2 % (kaksi prosenttia) bruttotuloista, joita vuokralainen saa, eikä se kuitenkaan ole alle 20.500,00 euroa ilman ALV:tä. Sopimus edellyttää, että vuokra maksetaan kuukausittain, kunkin kuukauden 10. päivänä, ensimmäisten kolmen vuoden aikana 875,00 euroa. Mahdollinen tasoitus, joka johtuu 1 %:n (ensimmäisten kolmen vuoden aikana) ja 2 %:n (seuraavina vuosina) prosenttiosuudesta, maksetaan bruttotulojen määrän tarkistamisen jälkeen 60 päivän kuluessa kunkin tilikauden päättymisestä alkaen 1. kesäkuuta 2018. Notaarin Filippo Clericò, rep. 19881, 6.08.2018 päivätyllä asiakirjalla alkuperäinen vuokrasopimus on täydennetty purkamispykälällä..." se purkautuu, kun myynti, jopa osittain, kiinteistöstä, jossa liiketoiminta harjoitetaan, tapahtuu, sekä se purkautuu, kun myyntiä koskeva tarjous julkaistaan, joka liittyy liitteessä mainittuihin irtaimiin omaisuuteen, jotka kuuluvat vuokrattavaan liiketoimintaan"...
28.01.2021 päivätyllä hakemuksella yhtiö on pyytänyt lupaa muuttaa vuokrasopimuksen 2. pykälää poistamalla purkamispykälä, joka on voimassa myynti-ilmoituksen julkaisemisen yhteydessä.
30.04.2021, ennakkokannan jälkeen, yhtiö on siten muuttanut liiketoiminnan vuokrasopimusta siten, että se purkautuu vain, kun tarjous on todellisuudessa hyväksytty, ja että kiinteistö on luovutettava kuuden kuukauden kuluessa hyväksynnästä.
21.03.2024 julkaistulla tarjouspyynnöllä pesänhoito on käynnistänyt sitoumuksettomien tarjousten keruun liiketoiminnan vuokrasopimuksen solmimiseksi, joka päättyi 21.05.2024 ilman vastaanotettuja tarjouksia. Tämän vuoksi 30.05.2017 päivätty vuokrasopimus on uusittu samalle vuokralaiselle jo sovituin ehdoin.

Kiinteistö on rekisteröity Montecchion kunnassa kiinteistöhallituksessa, lehti 25 - kiinteistönumero 96 - luokka D/7
Maa on rekisteröity Montecchion kunnassa maarekisterissä, lehti 25 - kiinteistönumero 96 - kaupunkialue - pinta-ala 20.000 m².

Lisätietoja varten tarkista liite ja asiakirjat.