Butik til auktion i Ancona, Via Flaminia 247 - LOTTO 2

Butikken til auktion ligger tæt på Via Flaminia kun 600 meter fra Ospedali Riuniti Torrette i Ancona og fra Politecnico delle Marche universitetets fakultet for Medicin og Kirurgi.
Butikken har et areal på 257 m² og strækker sig over tre etager.
Adgangen sker direkte fra den offentlige vej, og internt på stueetagen er den opdelt i et indgangsområde, der fører til to andre rum, som kommunikerer direkte med to lokaler, der er bygget tæt på jernbanelinjen.
På første sal tilgås via intern trappe, og den er opdelt i 5 rum plus tilbehør.
På kælderniveauet har det ikke været muligt at få adgang.
Der er registreret uoverensstemmelser i ejendomsvurdering og byplanlægning.
Det skal bemærkes, at en del af ejendommen (den der ligger tæt på jernbanen) er bygget på grund, der tilhører Ferservizi Spa, i henhold til hvilken der var indgået en lejekontrakt for den del af jorden, hvorpå udvidelsen står. Som følge af bekræftelsen af udsættelsen for betalingsmisligholdelse for ikke-betalte lejeaftaler er lejekontrakten blevet ophævet på grund af alvorlig misligholdelse fra det konkursramte firma, som forpligtede sig til at returnere ejendommen i oprindelig stand og blev dømt til nedrivning for egen regning og udgifter ved dom nr. 1376/2021 af 02/11/2021, RG nr. 2331/2021, inden for 90 dage fra meddelelsen om afgørelsen.
Nedrivningen er ikke blevet udført, så den vil forblive på køberens regning og udgifter.
Det skal bemærkes, at i den fase af behandlingen vedrørende udstedelsen af Byggetilladelse nr. 103 fra 1981 og vedrørende en anden enhed, der er genstand for vurdering, bemærker den kommunale myndighed, at ejendommen ligger på et område, der er afsat til trafik (art. 18 i NTA i den gældende PRG på det tidspunkt) og er afsat til genopretningsområde.

Ejendommen er registreret i Ejendomskatasteret i Ancona kommune på Ark 29:
Partikel 52 – Sub. 10 – Kategori C/1 – Klasse 3 – Konsistens 212 m² – R.C. € 4.609,48