Tri-familie villa med anneks i Ardea - Rom, Via Venezia 23

Den tri-familie villa, der er til auktion, ligger i kommunen Ardea i det område, der kaldes "Nuova Florida", et område med primært boligformål, med nogle tjenester inden for 600 meter (skoler, supermarked og sportsfaciliteter) og ligger cirka 7 km fra S.S. 148, den statsvej, der forbinder Rom med Terracina (LT).
Villaen har et samlet areal på 340 m² og et anneks på 79 m².

Man får adgang til boligen ved at gå op ad en cirkulær trappe med fem trin og fra en søjleportik, der strækker sig over tre sider. Gennem to døre træder man direkte ind i et stort opholdsområde med dobbelt højde, med en central pejs og to halvcirkelformede trapper, der forbinder den hævede etage med den øverste etage. Fra opholdsstuen er der til højre adgang til køkkenet, et badeværelse og, via en lille trappe, til kælderen, der ligger i underetagen, mens der til venstre findes et stort rum med en sekundær indgang til den sideportik.
På første sal, som nås via de to brede halvcirkelformede trapper, findes en første repos, der giver adgang til to store værelser, hver med eget badeværelse, placeret en til højre og en til venstre og forbundet med hinanden via en anden repos, der udover at give adgang til balkonen på den primære facade, mod vest, også har udsigt til det store opholdsområde. Fra den første repos, via en enkelt rampe trappe, får man adgang til anden sal, der omfatter fire værelser og to badeværelser, et lille opbevaringsrum, en gang, en fordelingsgang og en balkon, der strækker sig over tre sider.
Gulvbelægningen i de vigtigste rum på stueetagen (hævet) og første sal er i marmor af forskellige typer, undtagen den centrale opholdsstue, der er lavet af harpiks.

Der er uregelmæssigheder.

Ejendommene er registreret i ejendomskatasteret i kommunen Ardea på blad 45:
Partikel 1588 – Sub 501 – Kategori A/7 – Klasse 4 - Konsistens 16 værelser – R.C. € 2.520,31
Partikel 1588 – Sub 503 – Kategori A/7 – Klasse 4 - Konsistens 4 værelser – R.C. € 630,08
Partikel 1588 - Sub 502 - Kategori E