Jord i Acireale (CT), Lokalitet Santa Caterina, Via Madonna delle Grazie s.n.

Jorden er registreret i Bygningernes Kataster i Acireale Kommune på Ark 68:

Dele 55 - 56 - 310 - 431 - 432 - 433 - 675 - 677 - 678 - 679 - 680 - 681

Samlet jordareal på ca. 43.589 kvadratmeter, nemt tilgængeligt ved at følge S.S. 114 mod nord, indtil du når nærheden af bebyggelsen i Santa Caterina-afdelingen, hvor indgangen til ejendommen er placeret ved vejsiden af Via Madonna delle Grazie.

Grunden, der er fuldt indhegnet undtagen mod østgrænsen, har en uregelmæssig geometrisk form med en del fladt terræn og for det meste stejlt skrånende terræn.

Jordens beskaffenhed er markant lavisk, typisk for området, med betydelig tilstedeværelse af sten og fremtrædende klipper.

Jorden er beliggende i området:
1) Jord afgrænset af bogstaverne A-B-C-D-E-H-L'-M'-E'-T-U-V-A Bestemmelse: P. Detaljeret udvidelse af Terme, inden for området angivet af grafikken til øst for det nuværende termiske område, tillader en udvidelse, idet man beskytter eventuelle specialiserede dyrkningsområder. (art. 30 punkt 18 N.A.). Byplanmæssige indikatorer: dt=0. 75 kubikmeter/kvadratmeter; Ac=40 %. Max; Maksimalt antal overjordiske etager: 2. Minimumsafstand fra grænser: 10,00 meter. Minimumsafstand mellem bygninger: 20,00 meter. Minimumsafstand fra veje: 15,00 meter.

2) Jord afgrænset af bogstaverne E-F-G-H-E og M-I'-H'-L-M Bestemmelse: Z.T.O. "A2" (Historisk centrum - art.3, art. 4, art. 40.2, stk. 2 og art. 40.6 i N.A.) - ART. 3 - HOMOGEN TERRITORIAL ZONE A. I Z.T.O. A tillades indgrebene i henhold til bogstaverne a), b), c) i art.20 i L.R. 71/1978. Indtil de passende detaljerede planer er godkendt, er indgrebene udelukket i henhold til bogstaverne d) og e) i nævnte art. 20. De følgende i.f.f. grænser gælder: Z.T.O. A2; i.f.f. = 1.50 kubikmeter/kvadratmeter.

3) Jord afgrænset af bogstaverne N-O-P-Q-R-S-E'-M'-L'-H-I-H'-I'-N Bestemmelse: Zone "A" i den Oriented Natural Reserve "LA TIMPA" D.A. nr. 149/44 af 23-04-99 offentliggjort i G.U.R.S. nr. 49 af 15-10-1999. Brugsbetingelserne er dem, der er fastsat i reglerne vedlagt den nævnte forordning. Enhver aktivitet skal forudgående godkendes af myndigheden på lovlig vis. Art. 18.3 N.A.

Den pågældende jord ligger i et S.I.C.-område (fællesskabsinteressested Dekret 21/februar/2005 offentliggjort i G.U.R.S. nr. 42 af 07-10-2005 og følgende).
Den pågældende jord er omfattet af Landskabsplanen (D.A. nr. 031/GAB af 03-10-2018, D.A. nr. 053/GA af 27-12-2018 og D.A. nr. 062/GAB af 12-06-2019), dels i Lokalt Landskab nr. 15i i område med beskyttelsesniveau 3) dels i Lokalt Landskab 15I med beskyttelsesniveau 3) og dels i Lokalt Landskab 15e med beskyttelsesniveau 2) reguleret af art. 20 og art.35 i gennemførelsesbestemmelserne.
Det bemærkes, at den pågældende jord delvist ligger i skov og delvist i respektområde for skoven, LL. RR. 16/96 og 13/99.
"I HENHOLD TIL ART. 9 I D.P.R. NR. 327/2001 ER DE FEMÅRIGE BEGRÆNSNINGER PÅ OMRÅDERNE I P.R.G., DER ER FORBEREDT TIL EKSPROPRIATION, UDLØBET FRA DEN 13. DECEMBER 2008".

Det bemærkes, at der på jorden er fundet en bygning på ca. 48 kvadratmeter, med en overjordisk etage, bestående af et enkelt rum og opført med bærende struktur i beton og vægge i vibrerende cementblokke. Taget har en træstruktur og beklædning af fibercementbølgeplader (Eternit). Bygningen er i meget dårlig stand. Taget mangler delvist, strukturerne viser tydelige tegn på skader, vinduerne og gulvet er beskadiget, der er ingen installationer. Bygningen er placeret lige ved siden af en udgravning udført på jorden, og derfor er der stor risiko for sammenbrud på grund af mulig jordskred, hvorpå fundamentet hviler, og den er derfor ubrugelig.
På grund af områdets absolutte ubebyggelighed, som ikke indebærer flytning af den eksisterende bygning til en anden placering, vurderes det, at den eksisterende volumen ikke kan genoprettes, og i stedet skal der budgetteres for nedrivnings- og bortskaffelsesomkostninger for restmaterialerne.