Lejlighed og garage i Città di Castello (PG), Via Nicola Barbioni 3

Fuld ejendomsret til en 1/1 andel af en ejendom bestående af en lejlighed på første sal i bygningen, en kælder og en garage på stueetagen samt fællesarealer beliggende i Città di Castello (PG) på Via Nicola Barbioni, 3. Området ligger på en let skrånende position inden for Zone Peep 167 - Città - Madonna del Latte. I området er der fleretagers bygninger med garager i stueetagen og boliger på de øvre etager i et kontekst af økonomisk folkelig byggeri godt forsynet med tilstødende grønne områder.
Bygningen, opført i 1980'erne, består af en velholdt ejerlejlighedsbygning med fællesarealer og en stueetage anvendt til garager og kældre, mens de tre øverste etager er besat af boligenheder.
Den pågældende lejlighed består af: entré, stue, køkken, to soveværelser, et badeværelse, gang, skab og altan. Den samlede bruttoareal er 104 kvm, ud over en altan på 12 kvm. Kælderen på stueetagen har et areal på 6 kvm.
Alle installationer: elektrisk, VVS, sanitet, varme, armaturer osv. er originale fra 1980'erne med deres begrænsninger i forældelse og alderdom.
Den lille kælder til ejendommen på stueetagen med egen indgang udefra er udført med pudsede og malede vægge, slebet trægulv, elektrisk installation, lys og stikkontakt til elektrisk kraft.
Garagen er beliggende på stueetagen og har en bruttoareal på 16 kvm. Den har direkte adgang udefra, er pudsede og malede og har en metal vippeport: gulvet er af slebet beton. Rummet har elektrisk installation og en håndvask med rindende vand og afløb til offentligt kloaksystem.
Der er ikke betalt fællesudgifter for et beløb på € 2.228,77 indtil 31.12.22, og de forventede udgifter for 2023 er € 562,63.

KATASTERIDENTIFIKATION
gFoglio 133, part. 300, sub 19, plan T-1, kategori A/2 klasse 3, værelser 6,5 leje € 419,62;
gFoglio 133, particella 300, sub 7, plan T, kategori C/6 klasse 4, kvm. 14, leje € 31,81.