Fritliggende hus i Mascalucia (CT), Via Giovanni Falcone nr. 1

Fuld ejendom af det fritliggende hus til beboelse beliggende i Mascalucia (CT) Via Giovanni Falcone nr. 1, registreret i N.C.E.U. fra kommunen Mascalucia på ark 10, parcel 325, sub 1, kategori A/7, klasse 2, 7,5 værelser, skatteværdi € 639,12; fuld ejendom af garagen beliggende i Mascalucia (CT) Via Giovanni Falcone nr. 1, registreret i N.C.E.U. fra kommunen Mascalucia på ark 10, parcel 325, sub 2, kategori C/6, klasse 2, størrelse 18 kvm, skatteværdi € 39,97

Huset består af syv og en halv katastrale værelser, fordelt på en underjordisk første sal, stueetage og første sal, med en garage på underjordisk niveau.
Ifølge CTU-rapporten er der flere afvigelser fra de katastrale data i dokumenterne. Ud over lukning af indvendige døre, flytning af skillevægge og oprettelse af nye åbninger (vinduer), er der en øget volumen af bygningen med tilføjelsen af et nyt rum. Derudover er rummet på første sal, identificeret som "plantegning første sal", blevet gjort beboeligt. Dette angivne plan er faktisk et "tagrum" og kan højst bruges som opbevaringsrum, da højderne ikke tillader det at blive betragtet som beboeligt. Derfor er ejendommen, som angivet af CTU, ikke i overensstemmelse med betingelserne i artikel 40, stk. 6 i lov nr. 47/1985 eller artikel 46, stk. 5 i DPR 380/2001, og de konstaterede overtrædelser kan ikke sanktioneres eller godkendes i henhold til D.L. 269/2003. Faktisk angiver CTU, at det er muligt at regulere omfordelingen af de indre rum og ændringen af facaden ved at fremlægge passende tilladelse til en pris på ca. € 1.500 inklusive bøde og ca. € 1.000 for sekretariatsgebyrer og honorarer til fagfolk inden for byplanlægning til udarbejdelse af de nødvendige dokumenter. Det vil også være nødvendigt at opdatere ejendommens katasterplan, hvilket vil koste ca. € 500,00. Hvad angår øgningen af bygningsvolumen (oprettelse af nyt rum), kan det ikke reguleres, og det vil være nødvendigt at genoprette stedet til det projekt, der blev præsenteret for kommunen Mascalucia, med en omtrentlig pris på € 10.000,00 inklusive nedrivning, transport og bortskaffelse på losseplads og genopretning. Omkostninger og udgifter, allerede fratrukket vurderingsprisen.