Industrielt kompleks i Mortara (PV), Strada Pavese Km 1.200

Ejendommene er registreret i Ejendomsregisteret for kommunen Mortara på Ark 35:
Del 1028 - Sub 1 - Kategori D/1 - Ejendomsværdi € 16.477,20, knyttet til del 35/1029 sub. 2
Del 1028 - Sub 2 - Kategori A/3 - Klasse 3 - 5 rum - Ejendomsværdi € 335,70

Den pågældende ejendom er en lagerbygning med en dækket areal på ca. 3.800 kvm. Adgangen sker fra Strada Pavese Km 1.200 gennem tredjeparts ejendom adskilt af en automatisk elektrisk bom for køretøjer; internt er de to lagerbygninger forbundet gennem en intern åbning. I denne bygning bruges rummene primært til produktion og bearbejdning af støbeelementer, rum til arbejdstagerne som kantine, omklædningsrum, brusere og toiletter med hvide keramiske elementer og armaturer; kontorer og mødelokaler; lokaler dedikeret til tekniske installationer. Hele bygningen er airconditioneret og opvarmet med gaskedel, terminaler af ventilationskonvektorer og radiatorer, hvor en del af varmen genbruges i produktionsdelen. Kontordelen er blevet loftbeklædt med gipsplader, hvor belysningsarmaturer er installeret. Bygningen er i ét plan med en netto loftshøjde på ca. 5,00m, undtagen den del af bygningen, der huser kantinen og viceværtens bolig (ca. 3,00m) som nås via en intern trappe. Gulvet er af beton med kvartsfinish i produktionsområdet, delvist beskadiget med mikrorevner; i omklædningsrum og brusebade er der en flisebelægning af klinker, med hvide keramiske fliser; i kontorerne er der porcelænsfliser. De udvendige døre er af REI-typen med panikgreb. Der er jordforbindelses- og brandsikringsanlæg. En del af det udendørs område, belagt med betonblokke, og en lille grøn område foran kontorerne, er også ejendom. Lejligheden ligger ovenpå rummet, der bruges som kantine af arbejderne, og er opdelt i: stue, køkken, gang, to soveværelser og et badeværelse, plus et rum (som ikke opfylder beboelseskravene, da loftshøjden er 2,38m) på tredje sal, nås via en intern spiraltrappe i PVC; fra dette rum er der adgang til to terrasser, en mod syd og en mod nord. Komplekset inkluderer et fotovoltaisk anlæg på taget af lagerbygningerne bestående af 1.637 moduler med en samlet overflade på 3.539,00 kvm; med en installeret effekt på 222,6320 KW. Ejendommen, der er genstand for salget, er ved siden af og forbundet med en anden ejendom tilhørende tredjepart, som deler installationerne. Det vil være køberens ansvar at adskille ejendommene. Fotovoltaikanlægget er placeret på taget af begge ejendomme; det vil være køberens ansvar at regulere brugen af andres tag. Der er katastrale afvigelser.