Erhvervslokale anvendt som restaurant i Furnari (ME), Portorosa-området - LOT 4 (TIDLIGERE LOT 5) Enhed beliggende i stueetagen og første sal i "Tribunetta", forbundet af en intern trappe, opført på Bazia Gardens-området for at opnå større areal, som kan tilgås fra bygningens østlige facade på første sal. Ejendommen er således sammensat: Stueetage: lagerlokaler, værksteder og tilhørende toiletter, der betjener restauranten på første sal (indre højde 2,68 m). De beskrevne lokaler er blevet ændret internt, har en anden fordeling og ændret anvendelse i forhold til den godkendte plan. Lokalerne er i middel stand og har ikke været brugt i mange år. Der er stadig rester af møbler og udstyr fra restaurantens køkkener i lokalerne. Der er tydelige tegn på fugt i væggene i næsten alle lokaler med skader på puds. På nuværende tidspunkt er ejendommen registreret i del 712, under 2; - Første sal: restaurantlokale med tilstødende overdækket veranda og åben tribune ned mod hovedkanalen og niveauet for adgangsrummet (som skal betragtes som fællesareal), samt køkken og trappehus, der fører ned til stueetagen (indre højde 3,55 m) (eksklusive den overliggende tagterrasse). De beskrevne lokaler er blevet ændret internt, har en anden fordeling og delvis ændret anvendelse i forhold til den godkendte plan. Især bemærkes det, at en del af lokalerne, der vender ud mod verandaen, er i god stand; mens dem, der vender mod bagsiden (ikke brugt i lang tid og beregnet til køkken), er i rimelig stand. I de sidstnævnte lokaler er der efterladt rester af møbler og udstyr fra restaurantens køkkener, der er tegn på vandindtrængning og skader på puds. Den overliggende tagterrasse er i meget dårlig stand. Den samlede registrerede areal (stueetage og første sal), der falder inden for det private område (angivet med en kontinuerlig linje) af de indvendige lokaler, er på 278 m²; derfor henvises vurderingen udelukkende til dette areal. Derudover betragtes en del af verandaen med et areal på cirka 28 m² og tribuner på cirka 48 m² som tilhørende. På nuværende tidspunkt er ejendommen også registreret i del 712, under 2. Afvigelserne mellem den nuværende tilstand af de nævnte ejendomme og hvad der fremgår af projektplanerne, der er leveret af Furnari Kommune og er genstand for byggetilladelse protokol nr. 2797/89, byggetilladelse nr. 8/90, udstedt den 2.02.1990, der primært består af en anden intern fordeling og konsistens af lokalerne i forhold til den godkendte plan og delvis ændret anvendelse, anses for at kunne være genstand for en ansøgning om byggetilladelse i henhold til bestemmelserne i artiklerne 46, stk. 5, i DPR 6. juni 2001, nr. 380 og 40, stk. 6 i lov nr. 47 af 28. februar 1985 og/eller artikel 13 i lov nr. 47/85 og artikel 20 i L.R. 4/2003 og senere ændringer.