Industriel ejendom i Fabriano (AN) - LOT 1

Industriel ejendom i Fabriano (AN), Via Piani di Marischio 19 - LOT 1 - INDHENTNING AF TILBUD -

En del af en større industriel ejendom, internt opdelt i et produktionsområde med en højde på 6,50 m og et kontorområde i to etager. Produktionsafdelingen er uden interne skillevægge; der er kun en præfabrikeret aluminiumskasse til kontorbrug. Der er installeret gasvarmere på væggene til opvarmning.
Kontorområdet, fordelt på to etager, omfatter forskellige rum adskilt af gipsvægge og delvist nedhængte lofter, med varierende højder; der er en central trappe til første sal. En del af stueetagen opvarmes med radiatorer, mens der på første sal er installeret gasvarmere og klimaanlæg til opvarmning og køling.
Ejendommen har en asfalteret eksklusiv gård.
Der er en elskabine til fælles brug for hele bygningen, bygget med en struktur i beton, fladt loft og murvægge, opdelt internt i tre rum; der er også oprettet et teknisk rum til beskyttelse af teknologiske installationer, til behovene for de aktiviteter, der gennem tiden har været udført i denne del af bygningen.
Området har i øjeblikket ikke direkte adgang fra den offentlige vej, derfor, hvis denne del tildeles en anden person end vinderen af losserne 2 og 3, skal der oprettes en servitut for passage på den eksklusive gård til denne ejendom; alternativt kan vinderen undersøge muligheden for at åbne en ny indkørsel i det sydvestlige hjørne af området, hvor der allerede er en forberedelse.

Det skal bemærkes, at ejendommen er genstand for en lejekontrakt i 6 år fra datoen 12/09/2016, med stiltiende fornyelse i yderligere 6 år, og så videre, medmindre en af parterne opsiger kontrakten mindst 12 måneder før udløbet af lejemålet. Den månedlige husleje er 4.500,00 €.
En del af ejendommen, der bruges som kontor i stueetagen, og hele første sal er undtaget fra lejemålet.

Ejendommen er registreret i Ejendomskatasteret i Fabriano Kommune på Ark 79:
Partikel 236 – Sub. 1 – Kategori D/7 – R.C. € 12.100
Partikel 236 – Sub. 3 – Kategori F/1 – Størrelse 751 m²

For yderligere oplysninger, se vurderingen og dokumentationen i bilaget.

Erhvervsmæssig overflade: 4664.6

Overflade: 2.533

Kvadratmeter Gård: 3159

Kontorer: 852