Industrielt kompleks i Cerreto Guidi (FI) - LOT 1

Annonce
n.22091

+ billede

Beskrivelse

RET I FIRENZE
KONKURSSEKTIONEN
Konkurs nr. 35/2021

EJENDOMSSALGSBESKED

Den 2. juli 2024 kl. 12:00 vil der foran notaren Vincenzo Gunnella, på hans kontor i Firenze, Via Masaccio 187, finde sted en salg med uigenkaldelig tilbud og eventuel auktion af fast ejendom i henhold til nedenstående vilkår:

BESKRIVELSE AF EJENDOMMENE

Den pågældende bygning er beliggende langs Via Provinciale Francesca Sud 436 og består af forskellige ældre bygninger, grønne områder, parkeringspladser og tilstødende jordarealer.
Bygning A, med en overflade på 2.732 kvm, anvendes som værksted, varmecentral, kontor, omklædningsrum, kantine og toiletter. Der er to elektriske kabiner. Strukturen er i forspændt armeret beton og er ikke i overensstemmelse med de nye regler. Højderne varierer fra 3,50 meter til 4,20 meter i de forskellige områder.
Bygning B, med en overflade på 2.549 kvm, har en kontorbygning fordelt på to etager, og lagerets indvendige højde er 4,20 meter. Det skal bemærkes, at en del af taget i øjeblikket er kollapset. Strukturen er i forspændt armeret beton og er ikke i overensstemmelse med de nye regler.
Bygning C, med en overflade på 1.949 kvm, anvendes til materialeopbevaring, og højden på toppen er 8,20 meter, mens det er 5,00/3,80 meter ved tagrenden.
Bygning D, med en overflade på 4.528 kvm fordelt på to etager. Nybygget med varierende højde fra 6,90 til 7,50 meter.
Bygning E, lager opført med murstensstruktur, har en overflade på 220 kvm og en højde på 2,95 meter.
Jordene har et areal på 13.145 kvm og er beliggende i byområder underlagt en gennemførelsesplan AT S 4.

De enkelte ejendomme er identificeret i det kommunale bygningsregister i Cerreto Guidi på kortarket 11, del:
• 429 forbundet med 529 - Sub. 500 - Kategori D/7 - Ejendomsværdi € 28.793,86
• 530 - Sub. 500 - Kategori C/2 - Klasse 5 - Areal 200 kvm - Ejendomsværdi € 988,50
• 608 - Kategori D/7 - Ejendomsværdi € 27.180,00

Jordene er identificeret i det kommunale jordregister i Cerreto Guidi på kortarket 11, del:
• 261 - Landbrugsareal - Areal 30 kvm
• 433 - Beplantet mark - Klasse 2 - Areal 8.645 kvm - Ejendomsværdi € 51,34 - Skat € 26,79
• 434 - Beplantet mark - Klasse 2 - Areal 55 kvm - Ejendomsværdi € 0,33 - Skat € 0,17
• 435 - Beplantet mark - Klasse 2 - Areal 135 kvm - Ejendomsværdi € 0,80 - Skat € 0,42
• 463 - Beplantet mark - Klasse 2 - Areal 90 kvm - Ejendomsværdi € 0,53 - Skat € 0,28
• 465 - Beplantet mark - Klasse 2 - Areal 410 kvm - Ejendomsværdi € 2,44 - Skat € 1,27
• 556 - Beplantet mark - Klasse 3 - Areal 3.620 kvm - Ejendomsværdi € 13,09 - Skat € 9,35
• 618 - Beplantet mark - Klasse 2 - Areal 160 kvm - Ejendomsværdi € 0,95 - Skat € 0,50

Det præciseres, at hele komplekset er i meget dårlig vedligeholdelsestilstand; desuden er der affald af forskellig art inde i bygningerne, som kræver bortskaffelse med specialiserede virksomheder, alt som bedre beskrevet i den vedlagte vurderingsrapport, som er bindende for den nøjagtige identifikation af ejendommene og deres faktiske og juridiske situation.

Udgangspris € 1.356.595,00
Mindste stigning € 30.000,00
Depositum € 135.660,00
Mindste bud € 1.085.276,00

Yderligere oplysninger kan fås på kurator dott. Nettis kontor tlf. 055482776 - e-mail nettip@bigsan.it, og på hjemmesiden www.gobidreal.it.

Alle interesserede i at se ejendommen, der er sat til salg, kan kontakte Gobid International Auction Group Srl på følgende kontaktoplysninger: 02/86882269 eller sende en e-mail til info@gobidreal.it.
Det er også muligt at kontakte kurator dott. Netti direkte på telefonnummer 055482776 eller e-mail nettip@bigsan.it, også for at få adgang til dokumentationen vedrørende de ejendomme, der er til salg.

For yderligere oplysninger henvises til Salgsmeddelelsen og den vedlagte dokumentation

Overflade: 11.978

Jord: 13145

luk Vis mere

Vedhæftninger (5)

SALGSBESKED VURDERING KORTUDSNIT PLANTEGNINGER CDU

€

Bud:

Auktion på Gobidreal.it

Suspended Lot for

Mindste bud € 1.085.276,00

Køberens Præmie se Salgsmeddelelse

solgt

Anmod om Oplysninger Anmod om visning Data PVP

ID Inserzione

2201115

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

661506

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0480170090

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FIRENZE

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2021

Soggetti

Soggetto

Tipo Delegato alla vendita

Nome

Cognome Gunnella

Cod.Fisc. GNNVCN55R11H501E

Email vgunnella@notariato.it

Telefono 0555001900

ID Anagrafica 4487329

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4487330
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1993567

Descrizione (IT)

Si raccolgono offerte per un complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Primo Identificativo

1993567

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2631805

Descrizione (IT)

Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.

Primo Identificativo

2631805

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 02 July 2024 time 12:00

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

via Masaccio 187

CAP

50132

Comune

Firenze

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Prezzo base

1.356.595,00

Offerta Minima

1.085.276,00

Rialzo Minimo

30.000,00

Termine Presentazione Offerte

Mon 01 July 2024 time 12:00

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

29/04/2024

Relaterede partier

Industrielt kompleks i Cerreto Guidi (FI) - LOT 1

Annonce
n.22091

Relaterede partier