Bygningsdele under opførelse i Gallio (VI)

Bygningsdele under opførelse på auktion i Gallio (VI), Contrada Stellar

De dele af bygningen, der er under opførelse på auktion, ligger i et panoramisk perifert område syd for centrum af Gallio, halvvejs til centrum af Asiago, med nærliggende bolig- og landbrugsområder.
Den samlede bygning strækker sig over tre etager over jorden, med garage, overdækkede parkeringspladser og manøvreringsområder i kælderen, udendørsarealer og privat have.
De dele af ejerlejlighedskomplekset, der ligger på m.n. 466, har en samlet brutto boligflade på cirka 932 m² inklusive private terrasser i stueetagen, altaner og terrasser på første sal, samt cirka 105 m² af et udendørsområde, der i øjeblikket er en byggeplads og delvist planlagt som have, fælles stier/gange og en del af rampen til kælderen.
M.n. 466 identificerer en tidligere landbrugsbygning med tilhørende område, som er blevet nedrevet sammen med andre nærliggende bygninger, og på grunden er der blevet bygget en ny bygning, der ikke overholder grænserne for de tidligere matrikler i opdelingen af de nye enheder; af den grund falder der på m.n. 466 dele af 8 ejendomsenheder, 4 garager og parkeringspladser.
 
De dele af bygningen er i rå tilstand med byggepladsen lukket og arbejdet suspenderet siden 2015, der er et godkendt projekt, men det skal fornyes.
Enhederne fremstår udvendigt og indvendigt i rå tilstand: udvendige vægge pudset, indvendige vægge i mursten delvist pudset og delvist rå og skal færdiggøres, trapper i beton, åbninger uden døre/vinduer, installationer der skal udføres og/eller kun delvist påbegyndt og skal kontrolleres, i nogle enheder er der allerede forberedt varme-/sanitetsinstallationer, med lagte isoleringsmåtter og støbt underlag; alle indvendige og udvendige finish skal udføres.
Projektet, typerne, metoden og materialerne, der anvendes til konstruktionen, er af traditionel type og af god kvalitet, selvom de i forhold til det nuværende marked ikke er rettet mod effektivitet og energibesparelse, uden brug af vedvarende energikilder og uden de nyeste akustiske og seismiske krav.

Ejendommen er således registreret:
Jordregister - Fg. 7
- m.n. 466, bygning ikke beboelig, areal 03.20, RD / -RA /

Bemærk: det katasterkort viser konturen af den gamle bygning, der lå på m.n. 466 og er blevet nedrevet, og ikke den nye bygning; det skal opdateres.

Katasteroverensstemmelse: ikke overensstemmende

Bygningen er under opførelse, men mangler identifikation i Bygningsregisteret, den er stadig registreret i Jordregisteret som en landbrugsbygning.
For salget skal grunden erklæres i Bygningsregisteret, med anmeldelse af nedrivning, oprettelse af ny bygningsenhed og angivelse af den overliggende bygning under opførelse; kortet skal opdateres med indsættelse af den nye bygning, og der skal udarbejdes et nyt planlægningsdokument med liste over underenheder og angivelse af de enheder, der er under opførelse; de katasterplaner skal præsenteres ved afslutningen af arbejdet. tekniske omkostninger og formodede gebyrer for salget € 5.000,00 + moms

For yderligere oplysninger, se vurderingen og dokumentationen i bilaget.