Brændstofdistribution kompleks i Collazzone (PG) - LOT 2

Auktion
n.23319.2

+ billede

Beskrivelse

Brændstofdistribution kompleks i Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700 - LOT 2

Tankstation, Kontor, Bar, Reception og Tilbehørslokaler. Ejendommen strækker sig over et bakket område på ca. 1.660 kvadratmeter jord, hvor ud over området med de eksisterende bygninger, primært er beregnet til brændstofområde, parkering, manøvrering og ophold, samt et grønt område med træer udstyret til udendørs "picnic".

Består af følgende enheder:

• Plads markeret på kortblad 31, parcel 307 sub 1, med en samlet overflade på ca. 1.660 kvadratmeter fratrukket området med de eksisterende bygninger, delvist asfalteret, i beton og belagt med brosten, med en overflade på 912,00 kvadratmeter, de resterende 400 kvadratmeter er beregnet til grønt område.

• Bar markeret på kortblad 31, parcel 307 sub 2 - kategori C/1 - klasse 2 - areal 160 kvadratmeter - katastralværdi € 2.214,57. Beliggende i stueetagen på et enkelt niveau, med uafhængig adgang direkte fra pladsen, består af bar, spillerum, opbevaringsrum, badeværelse, gang, lager og receptionssal, med en indvendig højde på h=3,10 m, undtagen receptionssalen, som har en højde på h=2,95 m. I øjeblikket er den udlejet. Brugbar gulvareal ca. 148,00 kvadratmeter.

• Brændstofstation (Benzin, Diesel) markeret på kortblad 31, parcel 307 sub 3 - kategori E/3 - katastralværdi € 3.798,00. Bestemt til hovedaktiviteten, udvikler sig helt i stueetagen med uafhængig adgang direkte fra pladsen, består af 1 tagoverdækning/pavillon med 1 brændstofudleveringsø, lille kontor, badeværelse, varmecentral, tagoverdækning til bilvask, dækopbevaring samt tilbehør. I øjeblikket er den besat og drives direkte af ejeren, kun selvbetjening. Brugbar overbygget tagareal ca. 80,00 kvadratmeter. Brugbar gulvareal for resterende tilbehør ca. 88,00 kvadratmeter.

Det bemærkes, at:

- lot 2, sammen med lot 1 og 4, er genstand for en virksomhedslejekontrakt med virkning fra 1.06.2023 med en fastsat varighed på 6 (seks) år og vil derfor naturligt udløbe den 31. maj 2029; ved udløbet forlænges kontrakten automatisk med et år og således år for år;

- lejen er i alt € 171.000,00 årligt plus moms i henhold til loven, som skal betales månedligt i rater på € 14.250,00 hver, forudbetalt senest den 15. i hver måned;

- i tilfælde af endelig tildeling af lot 1, 2 og 4, vil lejekontrakten vedrørende disse partier automatisk ophæves uden erstatning eller bøder til Lejeren, 90 (halvfems) dage efter meddelelsen om den pågældende tildeling til Lejeren fra Konkursproceduren.

For yderligere oplysninger henvises der til vedlagte vurdering og dokumentation.

Erhvervsmæssig overflade: 239.39

Overflade: 316

Kvadratmeter Gård: 1312

luk Vis mere