Kommerciel kompleks tidligere mejeri i Santa Giustina in Colle (PD)

PÅ AUKTION Kommercielt kompleks tidligere mejeri i Santa Giustina in Colle (PD), Via Commerciale 180-190-192-194

Kommercielt/handværksmæssigt kompleks til auktion, tidligere mælkeindsamlings- og behandlingscenter, lager og modning, emballering og salg af oste og i øjeblikket ikke i brug.
Det har en samlet kommerciel overflade på 4.736 m²
Det kommercielle/handværksmæssige kompleks består af:
- sub 11 kommercielt/handværksmæssigt udvikler sig i stueetagen og består af område til ind- og udlastning af mælk, med tilhørende kontrolrum og kølerum og faciliteter, motorrum, serviceblok, tre områder til lager, modning og emballering af oste, ostebehandlingsrum, kølerum, områder til forsendelse med tilstødende serviceblok og omklædningsrum, med en samlet bruttooverflade på ca. 1.619 m². Det har variable indvendige højder på ca. 6,80/7,40 m for lager- og opbevaringsområderne, 4,25/4,10 m for emballerings- og serviceområdet.
- sub 12 kælder/lager bygning i murværk i dårlig stand og har en bruttooverflade på ca. 64 m² med en gennemsnitlig indvendig højde på ca. 4,00 m;
- sub 13 bolig med en overflade på 174 m² - bygning mod vejen i to etager over jorden, og består i stueetagen af en veranda, indgang, stue, køkken, gang og teknikrum, tilgængelig også udefra, badeværelse på mellemetagen og på første sal fra gang, tre værelser og loggia. Etagerne er forbundet med en intern trappe; på første sal forbinder to døre med den tilstødende enhed sub 14;
- sub 14 kontorer med en overflade på 172 m² - bygning mod vejen, udvikler sig i to etager over jorden og består i stueetagen af indgang, kontor, arkiv, kontor med tilhørende køkken og opbevaringsrum og på første sal af gang, korridor, badeværelse og to værelser, fra korridoren går man ud på en balkon, der strækker sig langs den sydøstlige facade.
Den eksklusive gård er dannet af m.n. 487 sub 7 (bcnc, gård) og den tilstødende grund mod vest m.n. 538, med en matrikeloverflade på 845 m², som danner et samlet område til tjeneste for alle bygninger med en samlet åben overflade på ca. 3.057 m².

Primært belagt med glat beton, med områder til have og træer foran boligen og kontorerne og holdt som grus for den bageste del og langs den østlige side af komplekset. I det åbne område er der:
- renseanlæg med dimensioner 5,6 x 13,7 m ca, bestående af opsamlings- og homogeniseringsbeholder, fedtkondensator, opsamlingsbeholder for slam, iltbeholder og udledningsbeholder;
- en indbygget vægt med dimensioner 14x3 m ca, kapacitet 3.800 kg, eksterne sidekontroller;
- et åbent tagdække på ca. 96 m² til vask af lastbiler
- nedgravet LPG-tank (og dieselbeholder ikke længere i brug)

Der er tilstede elementer af asbestbeton.
Der er uoverensstemmelser i matriklen og byplanlægningen. For en præcis beskrivelse af disse henvises til vurderingsrapporten.

Matrikelregister for kommunen Santa Giustina in Colle på blad 3:
Partikel 487 - Sub. 11 - Kategori D/8 - R.C. € 5.681,03
Partikel 487 - Sub. 12 - Kategori C/2 - Klasse 2 - Konsistens 59 m² - R.C. € 131,02
Partikel 487 - Sub. 13 - Kategori A/3 - Klasse 1 - Konsistens 6,5 værelser - R.C. € 402,84
Partikel 487 - Sub. 14 - Kategori A/10 - Klasse 1 - Konsistens 6 værelser - R.C. € 1.301,47
Partikel 487 - Sub. 7 - BCNC
Matrikelregister for jorden i kommunen Santa Giustina in Colle på blad 3
Partikel 538 - Ager - Overflade 845 m² - R.D. € 4,57 - R.A. 3,93

For yderligere oplysninger, se vurderingen og den vedlagte dokumentation.

Erhvervsmæssig overflade: 4736

Overflade: 1.891

Kvadratmeter Gård: 2212

Servicebolig til enhed: 174

Jord: 845