Industriekomplex in Monte Sant'Angelo (FG), Contrada Macchia, Ort San Pasquale - LOTTO 1

Immobilienkomplex in der Gemeinde Monte Sant'Angelo (FG) in der Contrada Macchia, Ort San Pasquale, bestehend aus den folgenden Gebäude-/Flächenkörpern:
A) - Industriewerk im Erdgeschoss, mit einer überdachten Fläche von ca. 900 qm, angrenzend im Süden, Westen und Norden an den Außenbereich und im Osten größtenteils an die Servicebereiche des aktuellen Restaurants - Pizzeria Grill Event (Unter 10, aber aus dem ehemaligen Unter 8 abgeleitet) und teilweise an den Raum, der als Küche des Restaurants - Pizzeria Grill Event genutzt wird (Unter 12, abgeleitet aus dem ehemaligen Unter 8);
- Untergeschosslager, mit Zugang über interne Treppe zum genannten Werk, mit einer Bruttogesamtfläche von 125 qm;
- Außenbereich des Werks, mit einer Fläche von 11.220,00 qm, angrenzend im Süden teilweise an den Außenbereich des ehemaligen Büro- und Umkleidegebäudes (Unter 13), teilweise an das Grundstück (Unter 17) und teilweise an die Provinzstraße Manfredonia - Monte Sant'Angelo, im Westen und Norden an kommunale Nebenstraßen, im Osten an den Außenbereich des Werks (Unter 15) und an das Transformatorhäuschen (Unter 6). Alles eingetragen im Gebäudekataster der Gemeinde Monte Sant'Angelo (FG) auf Blatt 175, Grundstück 296 Unter 11, Stockwerk T-S1, Z.C. 2, Kategorie D/1, Katastralwert € 7.110,00. Die Immobilie verfügt nicht über ein Energieausweis-Zertifikat.
B) - Gebäude (ehemaliges Büro- und Umkleidegebäude, heute verfallene Ruine) mit einer Bruttogesamtfläche von 235,00 qm, vollständig angrenzend an den entsprechenden Außenbereich;
- Außenbereich des genannten Gebäudes, mit einer Fläche von 2.550,00 qm, angrenzend im Süden an die Provinzstraße Manfredonia - Monte Sant'Angelo, im Westen an das Grundstück (Unter 17), im Norden teilweise an den Außenbereich des Werks (Unter 11) und teilweise an den Außenbereich des Werks (Unter 16), im Osten an die Zufahrtsstraße zum Industrie- und Handwerkskomplex (Unter 3). Alles eingetragen im Gebäudekataster der Gemeinde Monte Sant'Angelo (FG) auf Blatt 175, Grundstück 296 Unter 13, Zona Cens. 2, Kat. D/1, Katastralwert € 2.440,00;
C) - Raum für das Transformatorhäuschen MT - BT des Industrie- und Handwerkskomplexes mit einer Bruttogesamtfläche von 33,00 qm, angrenzend im Norden an einen anderen Raum im gleichen Gebäudekörper (Unter 6), im Osten, Süden und Westen an den Außenbereich des Werks (Unter 15). Eingetragen im Gebäudekataster der Gemeinde Monte Sant'Angelo (FG) auf Blatt Nr. 175, Grundstück 296, Unter 14, Zona Cens. 2, Kat. D/1, Katastralwert €185,00;
D) - Außenbereich des Werks mit einer Fläche von 370 qm, angrenzend im Süden teilweise an das Werk (Unter 10) und größtenteils an den Außenbereich desselben (ebenfalls Unter 10), im Westen und Norden an den Außenbereich des Werks (Unter 11) und im Osten an den Außenbereich des Werks (Unter 10) eingetragen im Gebäudekataster der Gemeinde Monte Sant'Angelo (FG) auf Blatt Nr. 175, Grundstück 296 Unter 15, Zona Cens. 2, Kat. D/1, Katastralwert €110,00.
E) - Außenbereich des Werks mit einer Fläche von 345 qm, angrenzend im Süden an die Provinzstraße Manfredonia - Monte Sant'Angelo, im Westen und Norden an den Außenbereich des Werks (Unter 11), im Osten an den Außenbereich des ehemaligen Büro- und Umkleidegebäudes (Unter 13), eingetragen im Gebäudekataster der Gemeinde Monte Sant'Angelo (FG) auf Blatt 175, Grundstück 296 Unter 17, Zona Cens. 2, Kat. D/1, Katastralwert €105,00.