Villino mit Garten in Castiglione in Teverina (VT), via Orvietana 18 - LOTTO 15

Das Gebäude ist im Kataster der Gemeinde Castiglione in Teverina auf Blatt 18 registriert:
Parzelle 26 - Kategorie A/7 - Klasse 2 - Bestand 10,5 Zimmer - R.C.
1.193,02

Die Grundstücke sind im Kataster der Gemeinde Castiglione in Teverina auf Blatt 17 registriert:
Parzelle 104 - Olivenhain/Weinberg - Klasse 2 - Fläche 130 qm - R.D.
0,39 - R.A.
0,37;
Parzelle 109 - Olivenhain/Weinberg - Klasse 2 - Fläche 70 qm - R.D.
0,21 - R.A.
0,20

Das Gebäude besteht aus einem historischen Gebäude an der Via Orvietana, das derzeit vom Schuldner bewohnt wird, mit einem recht gepflegten Außenbereich, der teilweise zum NCT an Fg 18 Parzelle 26 im städtischen Bereich gehört, 460,00 qm (einschließlich der Silhouette des Gebäudes von ca. 110,00 qm) Bereich des Gebäudes, an das es angeschlossen ist, und daher nicht separat vom Gebäude verkauft werden kann, aber nicht ausdrücklich im Verfahren gepfändet wurde.
Daher besteht der Außenbereich des Gebäudes, der vollständig umzäunt ist, aus ca. 550,00 qm, wovon der größte Teil als Garten genutzt wird, während ein Teil auf Parzelle 104/109 liegt und von einer Fundamentstruktur für den Bau eines Gebäudes in Erweiterung des derzeit nicht im Bau befindlichen Hauses besetzt ist, aber mit einem noch gültigen Baugenehmigungstitel bis 2020, wie im entsprechenden Fragebogen näher erläutert.
Das Gebäude besteht aus zwei Untergeschossen und zwei oberirdischen Etagen, wobei die zweite Etage nur über ein kleines Bad auf der Treppe verfügt.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen zentralen Eingang, von dem aus man zur Küche-Esszimmer, einem Badezimmer und einem großen Wohnzimmer gelangt. Am Ende befindet sich die Verbindungstreppe zwischen den verschiedenen Etagen.
Über die Treppe gelangt man zur ersten Etage, die als Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Zimmern für ein Büro mit Balkon, Flur und Bad konzipiert ist.
Es gibt elektrische, Wasser- und Heizungsanlagen mit einer Gasheizung und gusseisernen Heizkörpern.
Über die Treppe im Eingang des Erdgeschosses gelangt man ins Untergeschoss, wo sich ein Lager und eine Garage befinden, eine Tür führt in den Keller, der durch eine steile Treppe und einen schmalen, langen Teil in den Felsen gehauen ist.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein kleiner Raum für die Heizungsanlage.
Das Gebäude ist in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand mit hochwertigen Oberflächen.