Wohnung und Garage in Città di Castello (PG), Via Nicola Barbioni 3

Vollständiges Eigentumsrecht für den Anteil 1/1 an einem Gebäude bestehend aus einer Wohnung im ersten Stock des Gebäudes, einem Keller und einer Garage im Erdgeschoss sowie Teilen des gemeinschaftlichen Gebrauchs in der Gemeinde Città di Castello (PG) in Via Nicola Barbioni, 3. Das Gebiet befindet sich in halbflacher Lage innerhalb der Zone Peep 167 - Città - Madonna del Latte. In der Gegend gibt es mehrstöckige Gebäude mit Garagen auf Straßenniveau und Wohnungen in den oberen Etagen in einem Kontext von wirtschaftlichem sozialen Wohnungsbau, der gut mit angrenzenden Grünflächen ausgestattet ist.
Das Gebäude, das in den 1980er Jahren erbaut wurde, besteht aus einem gut ausgestatteten gemeinschaftlichen Gebäude und besteht aus einem Erdgeschoss mit Garagen und Kellern, während die darüber liegenden drei Etagen von Wohneinheiten eingenommen werden.
Die Wohnung besteht aus: Eingang, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Flur, Abstellraum und Balkon. Die Bruttogesamtfläche beträgt 104 qm, zuzüglich eines 12 qm großen Balkons. Der Keller im Erdgeschoss hat eine Fläche von 6 qm.
Alle Anlagen: elektrisch, sanitär, thermisch, Armaturen usw. stammen aus den 1980er Jahren mit ihren Grenzen der Veraltetheit und Alterung.
Der kleine Keller zur Nutzung der Immobilie im Erdgeschoss mit eigenem Eingang von außen ist mit verputzten und gestrichenen Wänden, poliertem Holzboden, elektrischer Anlage, Licht und Steckdose für Elektromotoren ausgestattet.
Die Garage befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Bruttogesamtfläche von 16 qm. Sie hat einen direkten Zugang von außen, ist verputzt und gestrichen und verfügt über ein kippbares Metalltor: Der Bodenbelag besteht aus poliertem Beton. Der Raum ist mit einer elektrischen Anlage und einem Waschbecken mit fließendem Wasser und Abfluss in die öffentliche Kanalisation ausgestattet.
Es wurden keine Gemeinschaftsgebühren in Höhe von 2.228,77 € bis zum 31.12.22 bezahlt, und die für 2023 vorgesehenen Gebühren betragen 562,63 €.

KATASTROPHENIDENTIFIKATION
gFoglio 133, Teil 300, Unter 19, Etage T-1, Kategorie A/2 Klasse 3, 6,5 Zimmer, Miete 419,62 €;
gFoglio 133, Teil 300, Unter 7, Etage T, Kategorie C/6 Klasse 4, 14 qm, Miete 31,81 €.