Gebäude und Grundstück in Pollenza (MC), Ortsteil Piane di Chienti snc - LOT 1

Das Gebäude ist im Kataster der Gemeinde Pollenza im Blatt 48 registriert:
Teil 552 - Sub 2 - Kategorie D/1 - R.C.
12.007,46
Teil 552 - Sub 4 - Kategorie D/1 - R.C.
8.118,04
Teil 552 - Sub 1 - BCNC
Teil 556 - Kategorie D/1 (Schaltkabine)

Die Grundstücke sind im Kataster der Gemeinde Pollenza im Blatt 48 registriert:
Teile 538 - 539 - 540 - 541 - 547 - 548 - 551 - 555 - 557

Die Siedlung befindet sich auf einem Grundstück, das an der Provinzstraße 77 della Val di Chienti, Porto Recanati - Tolentino, liegt, in einem Gebiet, das größtenteils für Industrie- und Handwerksansiedlungen vorgesehen ist, etwa 1 km von der Ausfahrt der Umgehungsstraße der Staatsstraße 77 entfernt, die Civitanova Marche mit Foligno verbindet.
Das Grundstück, das im Rahmen der Parzellierung PL18 realisiert wurde, ist rechteckig und grenzt im Norden an die Eisenbahnlinie Civitanova Marche - Fabriano, im Westen an eine Privatstraße, im Süden an die Provinzstraße 77 und im Osten an die Zufahrtsstraße zur Parzellierung (Teil 557 des Blattes 48).
Das Teil 552, das sich innerhalb des Grundstücks befindet, hat eine Gesamtfläche von 9.722 qm, davon sind 4.171,00 qm für den Hof bestimmt und 5.551,00 qm für das Gebäude. Der Hof, der katastrophal als Sub 1 identifiziert ist, ist nicht Gegenstand des Verfahrens und ist nicht in der Liste der im Pfändungsakt enthaltenen Vermögenswerte aufgeführt.

Das Gebäude ist für die Verarbeitung, Umwandlung und Lagerung von Lebensmitteln (Tomaten und Obst- und Gemüseprodukte) bestimmt.
Die Grundrissabmessungen des Gebäudes betragen 76,02 m x 73,02 m für eine Gesamtfläche von 5.551,00 qm (gemäß Projektblatt) und eine nutzbare Höhe bis zur Unterkante der Dachbinder von 7,80 m im Lagerbereich und 3,50 m im Bürobereich pro Stockwerk.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 35.448,00 qm. Es wurde mit landwirtschaftlicher Bestimmung erworben und hat aufgrund städtebaulicher Umwandlung derzeit eine gewerbliche Nutzung als Erweiterung (DE4) im Rahmen der Parzellierung PL18.
Auf dem großen Bereich des Teils 555 befinden sich die Betonkonstruktionen der biologischen Kläranlage für das Abwasser der Lebensmittelverarbeitung (Pumpstation, Vorklärbecken/Entschlammung, Homogenisierung, Belüftung in zwei Körpern, Sedimentation, Chlorierung).
Auf dem Bereich des Teils 547 befinden sich die Wägebrücke mit den Abmessungen 18,00 m x 3,00 m, ein genehmigter Brunnen mit Baugenehmigung Nr. 180/2005 zur Wassergewinnung für die sanitären Einrichtungen des Gebäudes und ein genehmigter Brunnen (Baugenehmigung 165/2005) zur Wassergewinnung für industrielle Zwecke, letzterer nicht mehr nutzbar.