Industriekomplex in Mortara (PV), Strada Pavese Km 1.200

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Mortara im Blatt 35 erfasst:
Teilchen 1028 - Sub 1 - Kategorie D/1 - R.C. € 16.477,20, an Teilchen Blatt 35/1029 sub. 2 angeheftet
Teilchen 1028 - Sub 2 - Kategorie A/3 - Klasse 3 - Bestand 5 Räume - R.C. € 335,70

Das betreffende Gebäude ist eine Halle mit einer überdachten Fläche von ca. 3.800 qm. Der Zugang erfolgt von der Strada Pavese Km 1.200 aus über das Eigentum Dritter, das durch eine elektrische Schranke für die Fahrzeugdurchfahrt getrennt ist; intern sind die beiden Hallen jedoch durch eine interne Öffnung miteinander verbunden. In diesem Gebäude werden die Räume hauptsächlich für die Produktion und Verarbeitung von Gießelementen, Räume für die Arbeiter wie eine Kantine, Umkleideräume, Duschen und Toiletten mit weißen Keramikelementen und Armaturen, Büros und Besprechungsräume, Räume für technische Anlagen genutzt. Das gesamte Gebäude ist klimatisiert und mit einer Gasheizung beheizt, mit Heizkörpern und Lüftungskonvektoren, wobei ein Teil der Wärme im Produktionsbereich wiederverwendet wird. Der Büroteil wurde mit Gipskartonplatten abgehängt, in die Beleuchtungskörper eingebaut wurden. Das Gebäude erstreckt sich über eine Ebene mit einer Nettoraumhöhe von ca. 5,00 m, mit Ausnahme des Gebäudeteils, der die Kantine und die Wohnung des Hausmeisters (ca. 3,00 m) beherbergt, die über eine interne Treppe erreichbar sind. Der Bodenbelag besteht aus Quarz-Cement in der Produktionszone, teilweise beschädigt mit Mikrorissen; in den Umkleideräumen und Duschen befindet sich eine Klinkerfliesenverkleidung mit weißen Keramikfliesen; in den Büros sind Feinsteinzeugfliesen verlegt. Die Außentüren sind REI-Typ mit Panikstangen. Es gibt ein Erdungssystem und ein Brandschutzsystem. Auch ein Teil des Außenbereichs, gepflastert mit Betonpflastersteinen, und eine kleine Grünfläche vor den Büros gehören zum Eigentum. Die Wohnung befindet sich über dem Raum, der von den Arbeitern als Kantine genutzt wird, und ist unterteilt in: Wohnzimmer, Küche, Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein Raum (der nicht die Anforderungen an Wohnraum erfüllt, da die Innenhöhe 2,38 m beträgt) im dritten Stock, erreichbar über eine interne Wendeltreppe aus PVC; von diesem Raum aus gelangt man zu zwei Terrassen, eine nach Süden und eine nach Norden.
Der Komplex umfasst eine Photovoltaikanlage zur Abdeckung der Hallen, bestehend aus 1.637 Modulen mit einer Fläche von 3.539,00 qm; mit einer installierten Leistung von 222,6320 KW.
Das zum Verkauf stehende Immobilienpaket grenzt an und kommuniziert mit einem anderen Paket im Eigentum Dritter, mit dem es die Anlagen teilt. Es obliegt dem Käufer, die Eigentumsverhältnisse zu trennen.
Die Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Dach des Gebäudes beider Eigentümer; es obliegt dem Käufer, die Nutzung des Dachs des anderen zu regeln.
Es gibt katastrophale Abweichungen.