Wohnung und Gewerbeeinheit in Lumezzane (BS) - LOS 2

Wohnung und Gewerbeeinheit in Lumezzane (BS), Via Garibaldi 25/27 - LOS 2

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Lumezzane im Blatt 13 eingetragen:
Parzelle 555 - Sub 1 - Kategorie C/1 - Größe 32 qm - R.C. € 436,30
Parzelle 556 - verbunden mit der Parzelle 555 sub. 1
Parzelle 555 - Sub 2 - Kategorie A/3 - Größe 6,5 Zimmer - R.C. € 216,91
Parzelle 555 - Sub 3 - Kategorie A/3 - Größe 6,5 Zimmer - R.C. € 216,91

Die Grundstücke sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Lumezzane im Blatt 13 eingetragen:
Parzelle 558 - Baumwiese - Klasse 2 - Größe 90 qm - R.A. € 0,26 - R.D. € 0,28
Parzelle 773 - Baumwiese - Klasse 2 - Größe 485 qm - R.A. € 1,38 - R.D. € 1,50

Das betreffende Los besteht aus:
• Die Gewerbeeinheit, 37,50 qm, öffnet sich direkt zur Via Garibaldi, mit einem unabhängigen Eingang im Vergleich zur Wohnung. Die Schaufenster zur Ausstellung der zum Verkauf stehenden Waren und der Zugang blicken auf die Straße, gegenüber befindet sich ein privater Bereich (mapp. 556), der als Parkplatz für Kunden dient. Der hintere Teil des Geschäfts kommuniziert mit einer Öffnung zum gemeinsamen Treppenhaus des Geschäfts und der dahinterliegenden Wohnung.
• Wohnung 1 von 112,90 qm, der Eingang führt in zwei Räume im Erdgeschoss, die jeweils als Wohnküche und Wohnzimmer genutzt werden; die Treppe führt zur geräumigen Etage mit Terrassentür im ersten Stock, die zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer verteilt, sowie einen Flur, von dem aus ein Badezimmer/Wäscherei und ein Hauptbadezimmer abgehen - ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, WC und Bidet.
• Wohnung 2 von 89,96 qm, der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Treppe bis zur zweiten Etage; die kürzliche Renovierung hat den Dachboden mit geneigten Decken bewohnbar gemacht und in eine separate Wohnung umgewandelt, die aus einem Wohnzimmer, einem zentralen Flur, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.

Es liegen bauliche Abweichungen vor.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.

Losnummer: 2