Wohnhaus in Arcevia - LOTTO 1

ANGEBOTSAMMLUNG - Wohnhaus in Arcevia, Ortsteil Piticchio, Ort Borgo Emilio 236 - LOTTO 1

Das Gebäude ist im Kataster der Gemeinde Arcevia im Blatt 56 registriert:

Teil 239 - Unter 2 - Kategorie A/2 - Klasse 2 - Bestand 8,5 Zimmer - R.C. € 526,79
Teil 239 - Unter 3 - Kategorie C/6 - Klasse 7 - Bestand 28 qm - R.C. €52,06
Teil 239 - Unter 4 - Kategorie C/6 - Klasse 7 - Bestand 26 qm - R.C. € 48,34

Einfamilienhaus bestehend aus Erdgeschoss, Zwischengeschoss und Untergeschoss in einer Gegend mit ähnlichen Wohn- und Zweifamilienhäusern, einigen Industriegebäuden und landwirtschaftlichen Flächen.
Im Inneren befindet sich der Tagesbereich mit Eingang, Wohnzimmer und Küche sowie der Nachtbereich mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur; das nach Südosten ausgerichtete Zimmer verfügt über einen Balkon. Die Nettoraumhöhe des Erdgeschosses reicht von 2,55 m bis 4,70 m, unter dem Zwischengeschoss beträgt sie 2,50 m. Vom Eingang aus gelangt man über eine Holztreppe zum darüber liegenden Zwischengeschoss und zu den Räumen im Untergeschoss. Das Zwischengeschoss, ebenfalls mit einer Holzkonstruktion, wurde in der Mitte des Gebäudes geschaffen und erstreckt sich über die gesamte Dachfirstlänge; es besteht aus einem offenen Balkon mit Holzgeländer, der in einen Abstellraum führt. Die Höhe reicht von 1,65 m an den Seiten bis 2,30 m am First.
Im Untergeschoss wurden Abstellräume und eine Toilette eingerichtet; außerdem gibt es zwei Garagen.
Der Außenhof ist begrünt und mit Fuß- und Fahrwegen angelegt, teilweise gepflastert und teilweise geschottert.

Bitte beachten Sie das Bestehen einer Dienstbarkeit, die durch die Notar Sabatini am 28.03.1986 Rep.4323/898 für den Zugang von der privaten Straße des Gebäudes auf dem anderen Grundstück mit der Parzelle 113 eingerichtet wurde:"Dauerhafte Dienstbarkeit für Fußgänger- und Fahrzeugverkehr auf dem Landstreifen, der auf diese Straße mündet und auf dem zugewiesenen Bereich liegt, mit einer Breite von 5 m". Es wird auch darauf hingewiesen, dass diese Dienstbarkeit"ohne Kosten für den Benutzer vereinbart wurde und die Eigentümer des bedienten Grundstücks verpflichtet sind, sich an den Wartungs- und Zaunkosten zu beteiligen, jeweils zur Hälfte".

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.

Fläche: 161

Mq Hof: 1720

Balkon: 28.5

Garage: 59