Labor in Montegranaro (FM) - LOTTO 1

Labor in Montegranaro (FM), Via Umbria snc - LOTTO 1

Das Gebäude ist im Kataster der Gemeinde Montegranaro auf Blatt 15 registriert:

Teil 49 – Sub 2 – Kategorie C/3 – Klasse 3 – R.C. € 1.398,15
Teil 49 – Sub 3 – Im Bau befindlich

Die beiden Einheiten, ein Handwerkslabor Sub. 2 im Erdgeschoss und eine im Bau befindliche Einheit in den oberen Stockwerken, sind in eine "zivil-handwerkliche" Struktur eingefügt, die dazu bestimmt ist, im Erdgeschoss als Handwerksbetrieb und in den oberen Stockwerken als Wohnung genutzt zu werden.
Das Gebäude befindet sich in einem städtischen Umfeld mit allen primären und sekundären städtischen Einrichtungen, in dem alle normalen Infrastrukturen und Verbindungen vorhanden sind. Im Umkreis von 500 m/1000 m sind die meisten Hauptdienstleistungen der Stadt Montegranaro erreichbar.
Insbesondere die umliegende - durchschnittlich städtische - Umgebung zeichnet sich durch eine gut etablierte "Schuhindustrie" aus, die typisch für die Dörfer im Hinterland von Fermo ist.
Die Einheiten Sub.2 und Sub.3 sind über die Via Umbria über eine Zufahrt mit manuellem Tor und einem weitgehend asphaltierten Hof erreichbar. Im Erdgeschoss präsentiert sich das Labor Sub.2 größtenteils als Räume für die Herstellung von Nähmaschinen, Schneidemaschinen und Toiletten. Der verbleibende Teil - etwa 50 qm - wird als Büros genutzt.
Das Gebäude ist außen nur im Erdgeschoss fertiggestellt, wo der Putz teilweise nicht gestrichen ist und teilweise aus Sichtbeton besteht.
Für das 1., 2. und 3. Obergeschoss "im Bau" wurde eine Tragstruktur aus Stahlbeton errichtet.

Bitte beachten Sie die vorhandenen katastrophalen und städtebaulichen Abweichungen, die behebbar sind.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.

Gewerbefläche: 403