Handwerksbetrieb in Brescia

Handwerksbetrieb in Brescia, Ortsteil Fiumicello, Via Rose 24

Die Immobilie ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Brescia im Blatt 109 eingetragen:

Parzelle 74 - Sub. 3 - Kategorie C/3 - Klasse 3 - Größe 595 qm - R.C. € 1.106,25

Immobilie mit handwerklicher Nutzung, die in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen erbaut wurde und am westlichen Rand des Stadtzentrums von Brescia liegt, im Bereich des Comparto Milano, angrenzend an die Verbindung, die die Tangenziale Ovest mit Via Rose und dem Einkaufszentrum Freccia Rossa verbindet.
Die Immobilie erstreckt sich fast vollständig im Erdgeschoss und besteht aus einer Halle mit gemischter Struktur und einem Gewölbe (äußere Verkleidung aus Eternit) sowie einem Mauerwerkgebäude mit Flachdach aus vorgefertigten Betonplatten, abwechselnd mit Plexiglasplatten.
Der südliche Teil besteht aus einem Parkplatz für Autos, 2 Lackieröfen und angrenzenden überdachten Bereichen mit Blech und einer sichtbaren Stahlträgerstruktur.
Der zentrale Teil des Hofes ist durch das Vorhandensein einer überdachten Fläche mit sichtbarer Stahlträgerstruktur gekennzeichnet, die für das Abstellen der Fahrzeuge, die bearbeitet werden, genutzt wird.
Im ersten Stock, der über eine externe Metalltreppe zugänglich ist, befinden sich die Büros, die derzeit weitgehend ungenutzt sind.

Nach den Änderungen, die am PGT vorgenommen wurden, kann in der Immobilie keine Autolackiererei mehr betrieben werden.

TECHNISCHE BESTIMMUNGEN FÜR DIE DURCHFÜHRUNG DES GÜLTIGEN PGT VON BRESCIA
• Art. 85. Gebiete von landschaftlichem und umweltbezogenem Wert Der PR identifiziert die "Gebiete von landschaftlichem und umweltbezogenem Wert" gemäß Art. 10 Buchstabe c.) Punkt 2, des L.R. n.12/2005.
• c. Schutz- und Umweltminderungsgebiete (Klassifizierung des Gebiets, in dem sich das Gebäude befindet)
Was die bestehenden Gebäude betrifft, so ist die vorherrschende Nutzung landwirtschaftlich.
"Dienstleistungen und Einrichtungen" (S) (mit Ausnahme der technologischen Dienstleistungen), "Leitungsaktivitäten", "Wohnungen", Beherbergungsaktivitäten, handwerkliche Dienstleistungsaktivitäten (außer der Reparatur von Fahrzeugen) und Aktivitäten zur Produktion immaterieller Güter sind zulässig. "Herstellende, logistische Aktivitäten" und Handelsaktivitäten sind ausgeschlossen.

• Art. 86. Besondere Bestimmungen für den lokalen Park von überkommunalem Interesse (PLIS) der Hügel und seine Ausdehnung zum Mella - In den Schutzgebieten innerhalb des Perimeters des lokalen Parks von überkommunalem Interesse der Hügel von Brescia, anerkannt durch den Beschluss der Provinzregierung vom 22. November 2002 Nr. 547, werden Ziele zum Schutz und zur Stärkung der natürlichen Umgebungen sowie zur Förderung der Landwirtschaft verfolgt. In diesem Sinne wird die Wiederbelebung landwirtschaftlicher und forstwirtschaftlicher Praktiken gefördert.

Der Verkauf umfasst die beweglichen Güter, die sich in der Immobilie befinden, mit einem Restwert von € 5.000,00. Diese Güter bestehen aus 2 Lackierkabinen, 2 Hebebühnen und Büromöbeln.

Es wird außerdem darauf hingewiesen, dass bezüglich der festgestellten Abweichungen an derImmobilie, die im Gutachten angegeben sind, die Gemeinde in der Baukommission über den Abriss oder die Anwendung der vom Gutachter geschätzten und bereits vom Verkaufspreis abgezogenen Strafe entscheiden wird (Seite 70 des Gutachtens).

Bitte beachten Sie das Vorhandensein von katasterlichen und städtebaulichen Abweichungen.

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die angehängte Dokumentation.

Gewerbefläche: 723.49