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Gewerbefläche und Lager in Rom, Via Ludovico Pavoni 56
VERSTEIGERUNG AUF DER GRUNDLAGE EINES ERHALTENEN ANGEBOTS
Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Stadt Rom auf Blatt 629 erfasst:
Teil 245 - Unter 1 - Kategorie C/1 - Fläche 24 qm - R.C. € 1.833,22
Teil 245 - Unter 5 - Kategorie C/2 - Fläche 130 qm - R.C. € 778,82
Die betreffenden Immobilien befinden sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes im Viertel Torpignattara. Es liegt im Gebiet des Stadtbezirks V in einem Bereich, der durch die Anwesenheit von Gebäuden mit überwiegend Wohn- und Geschäftsnutzung gekennzeichnet ist. Sie sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, da sie in der Nähe der Via Casilina liegen.
Die beiden Immobilien mit jeweils gewerblicher und Lagerbestimmung haben das erste direkte Zugang von der Via Pavoni mit der Hausnummer 56, das zweite einen Zugang vom gemeinsamen Innenhof, der wiederum über einen Flur mit der Hausnummer 62 erreichbar ist.
Das Ladengeschäft mit direktem Zugang von der Via Pavoni mit der Hausnummer 56 besteht aus einem Hauptraum, einem kleinen Abstellraum und einem Badezimmer mit Fenster, mit einer Gesamtfläche von ca. 34,00 qm und einer Raumhöhe von 4,00 Metern.
Das Lager mit Zugang vom Innenhof des Wohnhauses mit der Hausnummer 62 besteht aus einem großen Raum, einem Abstellraum, einer Küche und einem als Büro genutzten Raum, mit einer Gesamtnettogesamtfläche von ca. 138,00 qm und einer Höhe von 3,50 Metern. Das Lager hat drei Fenster zum Innenhof hin.
Am 18.09.2023 wurde die SCIA zur Legalisierung der festgestellten Missbräuche in der Immobilie mit der Unter 1 im Kataster vorgelegt.
Der tatsächliche Zustand des Ladengeschäfts mit der Unter 1 im Kataster entspricht dem im Anhang zur SCIA zur Legalisierung prot. CF 2023/178298 dargestellten Projekt.Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten, die Gutachtenergänzung und die beigefügte Dokumentation.
Es wird darauf hingewiesen, dass zum Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrags gleichzeitig mit der Ausübung des Rückkaufsrechts durch das Konkursverfahren der Räumlichkeiten im Eigentum der Banco BPM aufgrund des Immobilienleasingvertrags und der anschließenden Übertragung der Immobilie auf den endgültigen Erwerber gerechnet wird.
Gewerbefläche: 190
Fläche: 38
