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Sportanlage und Unterkunft in Priolo Gargallo (SR)

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n.23360

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ANGEBOTSABGABE - Sportanlage und Unterkunft in Priolo Gargallo (SR), Ort San Focà

Die Immobilie ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Priolo Gargallo unter Blatt 79 eingetragen:

Parzelle 1708 – Kategorie D/6 – R.C. € 153.458,45

Sporthalle mit einer Kapazität von etwa 3500 Zuschauern, die für verschiedene sportliche Aktivitäten genutzt werden kann, aber auch für Veranstaltungen von Konferenzen bis Modenschauen, von Musikveranstaltungen bis Theateraufführungen.
Die Halle hat eine überdachte Fläche von etwa 3.900 m², mit einem überwiegend kreisförmigen Grundriss mit einem Durchmesser von 62 m, konzentrischen Tribünen und einem Dach mit einer Höhe von 11,60 m an der Traufe und 22,60 m am Scheitelpunkt. Das Gesamtvolumen beträgt etwa 56.000 m³.
Die Innenflächen sind wie folgt verteilt:
• Spielbereich für 870 m²,
• Athletenbereich für 790 m²,
• Vereinsbereich für 500 m²,
• Zuschauertribünen für 2000 m,
• Verteilungswege auf verschiedenen Ebenen für 1.470 m²,
• Gemeinschaftsräume für 560 m²,
• Herren- und Damen-WC für 250 m²

Die maximale Kapazität für sportliche Veranstaltungen beträgt 3506 Sitzplätze, verteilt auf 1126 Plätze in den Tribünen an den Seiten des Spielfeldes und 2380 Plätze in den konzentrischen Tribünen.
Für öffentliche Veranstaltungen kann die Kapazität durch die Nutzung der entsprechend ausgestatteten Spielfläche um etwa 700 Plätze erhöht werden.

Auf Höhe 0.00, neben dem Spielfeld und den beiden seitlichen Tribünen, befinden sich verschiedene Räume, eine Gruppe von Dienstleistungen für den Verein, Umkleideräume für Athleten und Schiedsrichter mit entsprechenden Diensten, ein Fitnessraum, ein Raum für körperliche Vorbereitung und Massagen, ein Erste-Hilfe-Raum für Athleten, ein Umkleideraum für das Personal, ein Kontrollraum, ein Raum für die öffentliche Sicherheit, zwei Kassen, die Eingangshalle, zwei Barbereiche, zwei Gruppen von Dienstleistungen für das Publikum, ein Raum für elektrische Schaltanlagen, ein Lager mit eigenem externen Zugang und eine Reihe von Lagerräumen unter den Tribünen.
Der Boden des Spielfeldes ist mit 22 mm dicken Eichenholzdielen ausgelegt, die mit Nut und Feder verbunden und in Vorhangform angeordnet sind.
Die Schutzsysteme, wie Geländer, Brüstungen und Abgrenzungen des Spielfeldes, sind aus Metallrohren. Die ursprüngliche technische Ausstattung der Halle bestand aus:
- Beleuchtungs- und FM-Anlage 380V, aufgeteilt in ein primäres elektrisches Unterwerk (in einem angrenzenden Bereich des Sportkomplexes im Eigentum der Gemeinde Priolo Gargallo), allgemeine Schaltanlagen, Sektor-Schaltanlagen;
- Beleuchtungsanlage, die auf die Bereiche Spielfeld, Tribünen, Durchgänge und Ausgänge, Dienstleistungen und andere Aktivitäten verteilt ist;
- Blitzschutzanlage und Erdungsanlage;
- Wasser- und Abwasseranlagen, die vollständig unterirdisch verlegt und an die jeweiligen kommunalen Netze angeschlossen sind;
- Regenwasserentsorgungssystem, das mit Rinnen und Fallrohren aus verzinktem Blech realisiert wurde;

Der Außenbereich, der eng mit der Halle verbunden ist, hat eine Gesamtfläche von etwa 17.000 m² und ist derzeit mit dem Bereich des Wohnheims verbunden. Er ist mit Parkplätzen, Zugängen, Fußwegen und Grünflächen ausgestattet.
Derzeit befindet sich die Anlage in einem Zustand der Vernachlässigung und war Ziel von Diebstählen und Vandalismus, die die Funktionalität aller Anlagen stark beeinträchtigt haben.

Das Wohnheim, das 1991 fertiggestellt wurde, befindet sich im nördlichen Bereich der Sportanlage.
Das Gebäude, mit drei oberirdischen Etagen, hat eine überdachte Fläche von 744 m² und eine Höhe von 9,90 m und wurde auf einem Grundstück von etwa 6.800 m² errichtet, das mit dem Parkplatz der Halle verbunden ist, zu dem man über einen Eingang an der östlichen Grenze gelangt.
Das Erdgeschoss, mit einer Bruttofläche von 740 m², besteht aus Eingang, Halle, Schaltanlagenraum, Küche, Vorratsraum, Wäscherei, einem großen Raum, Sanitäranlagen, Lagerräumen, Treppenhaus, Aufzug, Bürobereich und Unterkunft für den Hausmeister. Die zweite und dritte Etage, jeweils mit einer konventionellen Bruttofläche von 732 m², weisen die gleiche Verteilung auf, bestehend aus einem zentralen Flur und einem Lagerraum sowie 8 Miniwohnungen von etwa 32 m² für zwei Personen und 4 Miniwohnungen von etwa 59 m² für drei Personen.
Der Außenbereich ist überwiegend asphaltiert, mit einer bescheidenen Begrünung und ausgestattet mit einer Beleuchtung auf Pfosten mit Laternen.
Der Eingang ist durch ein Schiebetor und ein Fußgängertor gesichert.
Der Wartungszustand des Gebäudes ist insgesamt zufriedenstellend.

Das Wohnheim ist derzeit Gegenstand eines Mietvertrags.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.

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 Angebote:

Ausstehendes Los für

Mindestgebot € 1.767.107,50

Käuferprämie siehe spezifische Bedingungen

verkauft

Informationen anfordern Anfrage für Besichtigung Allgemeine Bedingungen Spezifische Bedingungen Daten PVP
ID Inserzione4269831
f67d57c1-9152-11ef-8f88-0a5864431728
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura808736
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0890170099
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di SIRACUSA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura30
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gorealbid.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4766526
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2162164
Descrizione (IT)Impianto sportivo e foresteria a Priolo Gargallo (SR) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23360
Primo Identificativo2162164
Codice1
GenereAZIENDE
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoLocalità San Focà
ComunePriolo Gargallo
ProvinciaSiracusa
RegioneSicilia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2810639
    Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Impianto sportivo e foresteria a Priolo Gargallo (SR), Località San Focà    L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Priolo Gargallo al Foglio 79:    Particella  1708 – Categoria D/6 – R.C. € 153.458,45    Palazzetto dello sport, con capienza di circa 3500 spettatori, destinata allo svolgimento di varie attività sportive, ma utilizzabile anche per attività che spaziano dai convegni alle sfilate di moda, dalle manifestazioni musicali alle rappresentazioni teatrali  Il palazzetto ha una superficie coperta di circa 3.900 mq, con pianta prevalentemente circolare del diametro di 62 mt, gradinate concentriche e cupola di copertura con altezza all’imposta di 11,60 mt e alla chiave di volta di 22,60 mt. Il volume complessivo è di circa 56.000 mc.  Le superfici interne sono destinate:  • zona gioco per mq. 870,  • zona atleti per mq. 790,  • zona società per mq. 500,  • tribune e gradinate pubblico per ml. 2000,  • percorsi di distribuzione alle varie quote per mq. 1.470,  • spazi comuni per mq. 560,  • servizi uomini e donne per mq. 250    La massima capienza prevista per manifestazioni sportive è di 3506 posti a sedere suddivisi in 1126 posti nelle tribune ai lati del campo e in 2380 posti nelle gradinate concentriche.  Per manifestazioni di pubblico spettacolo, utilizzando la superficie del campo di gioco opportunamente attrezzata, la capienza può essere incrementata di circa 700 posti.    A quota 0.00, oltre al campo di gioco ed alle due tribune laterali, sono situati vari locali, un gruppo di servizi destinati alla società, gli spogliatoi per atleti e arbitri con relativi servizi, una palestra, una sala preparazione fisica e massaggi, una sala pronto soccorso per atleti, uno spogliatoio per il personale, una sala controllo, una sala per la pubblica sicurezza, due biglietterie, la hall d’ingresso, due zone bar, due gruppi di servizi per il pubblico, un locale quadri elettrici, un deposito con ingresso esterno autonomo ed una serie di locali di sgombero ricavati sotto le tribune.  La pavimentazione del campo di gioco è realizzata con doghe in legno rovere da 22 mm, unite a maschio e femmina e disposte a cortina.  I sistemi di protezione, quali ringhiere, parapetti e delimitazioni del campo di gioco sono in tubolare metallico. L’originaria dotazione impiantistica del palazzetto era così costituita:  - impianto luce e FM 380V suddiviso in cabina elettrica primaria (situata in un’area limitrofa al complesso sportivo di proprietà del Comune di Priolo Gargallo), locale quadri generali, quadri di settore;  - impianto di illuminazione ripartito nei settori campo di gara, tribune, passaggi e vie d’uscita, servizi ed altre  attività;  - impianto di protezione dalle scariche atmosferiche e impianto di terra;  - impianti idrico e di scarico interamente sottotraccia e allacciati alle rispettive reti comunali;  - sistema di smaltimento delle acque piovane realizzato con grondaie e pluviali in lamiera zincata;    L’area esterna di stretta pertinenza del palazzetto, avente superficie complessiva di circa 17.000 mq ed attualmente in comunicazione con quella del residence, è sistemata a parcheggi, accessi, percorsi pedonali e zone a verde.  Allo stato attuale l’impianto versa in stato di abbandono ed è stato oggetto di furti ed atti vandalici che hanno fortemente compromesso la funzionalità di tutti gli impianti.    Il residence, ultimato nel 1991, sorge nella zona nord dell’impianto sportivo.  L’edificio, a tre elevazioni fuori terra, con superficie coperta di 744 mq ed altezza di 9.90 mt, è realizzato in un’area di circa 6.800 mq in comunicazione con il parcheggio del palazzetto, alla quale si accede da un ingresso in corrispondenza del confine ad est.  Il piano terra, avente superficie lorda di 740 mq, è costituito da ingresso, hall, sala quadri, cucina, dispensa, lavanderia, una grande sala, servizi igienici, depositi, vano scala, vano ascensore, zona uffici ed alloggio custode. Il secondo ed il terzo piano, ciascuno con superficie lorda convenzionale di 732 mq, presentano la stessa distribuzione costituita da un disimpegno centrale ed un deposito e da n. 8 minialloggi di circa 32 mq per due persone e da n. 4 minialloggi di circa 59 mq per tre persone.  L’area esterna di pertinenza si presenta prevalentemente asfaltata, con una modesta sistemazione a verde e dotata di impianto di illuminazione su pali con lampioni.  Il varco d’ingresso è protetto da un cancello scorrevole ed uno pedonale.  Le condizioni di manutenzione dell’edificio sono nel complesso discrete.    Il residence è attualmente oggetto di contratto di locazione.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2810639
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaALTRO
    IndirizzoLocalità San Focà
    ComunePriolo Gargallo
    ProvinciaSiracusa
    RegioneSicilia
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraFr 22 November 2024 Stunden 12:012024-11-22T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base2.356.143,75
Offerta Minima1.767.107,50
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteFr 22 November 2024 Stunden 12:002024-11-22T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione23/10/20242024-10-23

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