Wohnung und Garage in Morrovalle (MC)

Wohnung und Garage in Morrovalle (MC), Via Brodolini 107

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Morrovalle im Blatt 39 erfasst:

Teilchen 1324 - Sub 10-25 - Kategorie F/3 - Einheit im Bau

Wohnung im ersten Stock, bestehend aus Eingang-Küche-Wohnzimmer, WC, Flur, Schlafzimmer und Balkon, mit einer Bruttogesamtfläche von ca. 53,00 qm und einer Nettogesamtfläche von ca. 45,35 qm. Der Balkon auf der Südseite hat eine Fläche von ca. 13,00 qm und ist vom Küche-Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die Wohnung ist über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar.

Derzeit ist die Wohnung im Rohzustand, ohne jegliche Innenausstattung. Es fehlen Bodenbeläge, Verkleidungen, Sanitäranlagen mit Ausnahme der Duschtasse, Innentüren und Anstrich. Darüber hinaus muss im Badezimmer der vertikale Abfluss der Badezimmer der oberen Stockwerke mit Gipskarton umrahmt werden. Auch die technischen Anlagen müssen noch fertiggestellt werden: Für die Wasserinstallation fehlen die Sanitäranlagen mit den entsprechenden Anschlüssen, für die Elektroinstallation fehlen die Lichtpunkte, Steckdosen und der Sicherungskasten, für die Heizungsanlage fehlen der Kessel und der Thermostat.
Es sei darauf hingewiesen, dass die Heizungsanlage autonom ist und Fußbodenheizungen hat, wobei der vorgesehene Kessel auf dem Balkon steht, also in die Außenwand eingelassen ist.
Die Wohnung verfügt über eine gepanzerte Eingangstür, Holzfenster mit PVC-Läden, Balkonböden aus Keramik und Brüstungen, teilweise mit Metallgeländer und teilweise aus Mauerwerk.

Garage im ersten Untergeschoss, in der Nähe der Zufahrtsrampe gelegen, mit einer Bruttogesamtfläche von 19,60 qm. Diese Einheit, obwohl noch im Bau befindlich, ist tatsächlich mit den typischen Ausstattungen von Garagen fertiggestellt, d.h. verputzte Innenwände, Quarzitboden, und ein verzinktes Stahlschwingtor. Der Raum verfügt über ein kleines PVC-Fenster. Die Elektroinstallation muss noch fertiggestellt werden.

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.