Building Area a Fumicino (ROMA) | 250106

Baugrundstück in Fiumicino (Rom)

Auktion
n.26333

+ Foto

Beschreibung

VERSTEIGERUNG AUF DER BASIS DES ANGEBOTS, DAS GEMÄß ART. 107 ABS. 4 INSOLVENZGESETZ EINGEGANGEN IST

Die TEILNAHME AN DER VERSTEIGERUNG IST AUF DEN ANBIETER GEMÄß ART. 107 ABS. 4 INSOLVENZGESETZ UND AUF DIE TEILNEHMER DER VORHERGEHENDEN VERSTEIGERUNG NR. 25895 BESCHRÄNKT

Baugrundstück in Fiumicino (Rom), Via Idra/Via Geminiano Montanari

Die Grundstücke sind im Kataster der Grundstücke der Gemeinde Fiumicino im Blatt 726 eingetragen:

Parzelle 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

Das Grundstück, das derzeit keiner Nutzung unterliegt, hat eine regelmäßige geometrische Form, die sich aus der Summe der verschiedenen betroffenen Parzellen ergibt, hat eine Grundstücksfläche von etwa 203.270 m² und eine flache Lage.
Die Gegend ist durch die Anwesenheit von landwirtschaftlichen Flächen gekennzeichnet, die als Parkplätze für den nahegelegenen Flughafen Fiumicino dienen, der sich im Südwesten entlang der SO-Seite mit dem Flughafen Leonardo Da Vinci, im Südosten mit der Verkehrsachse A91 Autobahn Rom-Fiumicino, im Nordwesten mit anderen Grundstücken und einigen gewerblichen/handwerklichen Aktivitäten und im Nordosten mit einem Wohnblock, der das Gebiet von der Straße A12 Rom – Civitavecchia trennt, befindet.

Das Gebiet gehört zu den landschaftlichen Gütern gemäß Art. 134 Buchstabe b des D.lgs 42/04, da es in der Liste gemäß Art. 143 Buchstabe f) des D.lgs 42/04 enthalten ist: "die nationalen oder regionalen Parks und Reservate. Sowie die Gebiete des äußeren Schutzes der Parks".
Der Umfang des Naturschutzgebiets Litorale Romano, das mit D.M. 29.03.1996 eingerichtet wurde, umfasst das Gebiet und ordnet es in Zone Typ 2 (geringere Schutzstufe) ein.

Das Gesetz 58/63 "Hinderniskarte" hat in den Flughafenbereichen durch spezielle Karten eine Einschränkung der Bauarbeiten von Hindernissen und/oder Höhen für neue Bauwerke festgelegt. In diesem Fall liegt das Gebiet innerhalb des Flugkegels in Achse der Piste Nr. 2 mit einer Fläche, die eine Neigung von 1/50 aufweist, was die bebaubare Höhe linear von einem Mindestwert von 12 m auf einen Höchstwert beschränkt, der mit linearen Erhöhungen entlang der Fortsetzung der Pistenachse von einem Meter alle fünfzig Meter bestimmt wird, beginnend von der südwestlichen Grenze senkrecht zur Via Idra von 25 Metern bis zu etwa 36 Metern an der gegenüberliegenden Grenze.

Basierend auf der Lärmkategorisierung, die vom C.C del. Nr. 98 vom 25.07.02 angenommen wurde, fällt das Interventionsgebiet in die Klasse IV (Gebiete mit intensiver menschlicher Aktivität).

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.

Fläche: 203.270

schließen Mehr anzeigen