Kraftstoffverteilungskomplex in Marsciano (PG) - LOTTO 4

Kraftstoffverteilungskomplex in Marsciano (PG), Ortsteil Schiavo, Viale della Resistenza 31 - LOTTO 4

Tankstelle und Kraftstofflager, Büro, Bar und Nebenräume sowie ein Gebäude mit Wohnungen, Garagen und Nebenräumen.
Der gesamte Immobilienkomplex erstreckt sich leicht hügelig auf einem Grundstück von ca. 5.025 qm, das neben dem Standort der bestehenden Gebäude teilweise als Tankstelle, Parkplatz, Manövrier- und Rastplatz genutzt wird.

Er besteht aus folgenden Einheiten:

• Garage gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 6 - Kategorie C/6 - Klasse 7  - Fläche 58 qm - R.C. € 179,73. Befindet sich im Erdgeschoss auf einer Ebene mit eigenem Zugang direkt vom Platz, derzeit frei und vollständig im Besitz des Eigentümers, mit einer nutzbaren Innenhöhe von h=4,00 m; Nutzfläche ca. 56,00 qm.

• Wohneinheit gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 7 - Kategorie A/2 - Klasse 3 - Fläche 8,5 Zimmer - R.C. € 570,68. Befindet sich im Erdgeschoss und ersten Stock mit eigenem Zugang und besteht aus Keller, Lagerraum im Erdgeschoss sowie Eingang/Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, Bad und drei Schlafzimmern. Es gibt zwei Terrassen, die derzeit von einer der Familien des Eigentümers genutzt werden. Nutzfläche ca. 145,00 qm, ohne Terrassen.

• Wohneinheit gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 8 - Kategorie A/2 - Klasse 3 - Fläche 8,5 Zimmer - R.C. € 570,68. Befindet sich im zweiten und dritten Stock mit eigenem Zugang über das Treppenhaus und besteht aus Eingang/Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, Bad und drei Schlafzimmern im zweiten Stock. Der dritte Stock ist ein Dachboden und Lagerraum mit einer durchschnittlichen Höhe von 2,30 Metern. Derzeit von einer der Familien des Eigentümers genutzt. Nutzfläche ca. 291,00 qm.

• Büro gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 11 - Kategorie A/10 - Klasse 1 - Fläche 3,5 Zimmer - R.C. € 650,74. Befindet sich im Erdgeschoss auf einer Ebene mit eigenem Zugang vom Platz und besteht aus Büro und zwei Bädern mit einer nutzbaren Innenhöhe von h=3,55 m und h=2,80 m. Nutzfläche ca. 70,00 qm.

• Abstellraum und Unterstand gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 15 - Kategorie C/6 - Klasse 1 - Fläche 6 qm - R.C. € 6,51 und auf Blatt 142, Parzelle 272 - Kategorie C/6 - Klasse 1 - Fläche 90 qm - R.C. € 97,61. Besteht aus zwei kleinen Gebäuden, die als Abstellraum und Unterstand für die Kraftstoffverteilungs- und Lageraktivitäten dienen. Der Abstellraum hat eine Höhe von h=3,80 m; Nutzfläche ca. 75,00 qm. Der Unterstand hat eine Höhe von h=4,00 m; Nutzfläche/überdachte Fläche ca. 95,00 qm. Exklusiver Hof von ca. 300,00 qm.

• Lager gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 16 - Kategorie C/2 - Klasse 1 - Fläche 78 qm - R.C. € 189,33. Erstreckt sich komplett im Erdgeschoss mit eigenem Zugang vom gemeinsamen Platz für alle Einheiten. Die Innenhöhe variiert von hmin.=2,20 m - hmax=2,40 m. Nutzfläche ca. 62,00 qm.

• Abstellraum gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 18 - Kategorie C/6 - Klasse 4 - Fläche 52 qm - R.C. € 96,68. Hat eine Innenhöhe von h=2,50 m; Nutzfläche ca. 50,00 qm.

• Lager gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 20 - Kategorie C/2 - Klasse 1 - Fläche 71 qm - R.C. € 172,34. Befindet sich im Untergeschoss mit eigenem Zugang direkt vom Platz über eine Rampe, hat eine Innenhöhe von h=2,20 m; Nutzfläche ca. 48,00 qm. Es gibt einen Abstellraum von 24 qm mit einer Höhe von 1,50 Metern.

• Wohneinheit gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 21 - Kategorie A/2 - Klasse 3 - Fläche 4 Zimmer - R.C. € 268,56. Befindet sich im ersten Stock mit eigenem Zugang über das Treppenhaus und besteht aus Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Bad und einem Schlafzimmer. Es gibt zwei Terrassen mit insgesamt 26 qm. Derzeit von einer der Familien des Eigentümers genutzt. Nutzfläche ca. 76,00 qm.

• Wohneinheit gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 22 - Kategorie A/2 - Klasse 3 - Fläche 5,5 Zimmer - R.C. € 369,27. Erstreckt sich über das Erdgeschoss, den zweiten und dritten Stock. Das Erdgeschoss ist in Küche und Abstellraum aufgeteilt mit einer Fläche von 30 qm. Der zweite Stock dient als Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Bad und Schlafzimmer für insgesamt 76 qm. Der dritte Stock ist ein Dachboden von 71 qm. Derzeit von einer der Familien des Eigentümers genutzt. Gesamte Nutzfläche ca. 177,00 qm.

• Büro gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 29 - Kategorie A/10 - Klasse 1 - Fläche 1,5 Zimmer - R.C. € 278,89. Befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Zugang direkt vom Platz, derzeit besetzt und direkt vom Eigentümer verwaltet. Nutzfläche ca. 48,00 qm.

• Bar, Restaurant gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 30 - Kategorie C/1 - Klasse 5 - Fläche 148 qm - R.C. € 3.172,08. Erstreckt sich über das Erdgeschoss und ist in Bar, Restaurant, Flur, drei Bäder, Umkleideraum, drei Küchen, Speisekammer/Abstellraum und Lager aufgeteilt. Die Höhe beträgt hauptsächlich h=3,18 m. Nutzfläche ca. 174,00 qm.

• Platz gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 28, mit einer Gesamtfläche von ca. 3.700 qm, teilweise asphaltiert, in Beton gegossen und mit Pflastersteinen gepflastert, für eine Fläche von 1.250 qm, die restlichen 2.450 qm dienen dem Be- und Entladen des Kraftstofflagers und sind unbefestigt.

Gewerbefläche: 1267.21

Fläche: 1.194

Mq Hof: 3700