Wohnung und Garage in San Gemini (TR) - LOS 2

ANGEBOTSERHEBUNG - Wohnung und Garage in San Gemini (TR), Ortsteil Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOS 2

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde San Gemini im Blatt 9 eingetragen:

Parzelle 858 – Sub 10 – Kategorie A/2 – Klasse 6 – Größe 3 Zimmer – R.C. € 240,15
Parzelle 858 – Sub 19 – Kategorie C/6 – Klasse 4 – Größe 24 qm – R.C. € 53,30

Wohnung im ersten Stock eines dreigeschossigen Gebäudes, von denen zwei über dem Boden und eines unter dem Boden liegt.
Intern ist sie in ein Wohnzimmer mit Kochnische, Flur, Schlafzimmer und ein Badezimmer unterteilt.
Es gibt zwei Balkone.
Die Garage befindet sich im Untergeschoss desselben Gebäudes.

Hinweise zur Konformität:
Es wurden folgende Unregelmäßigkeiten festgestellt: Dem am 13.09.2002 genehmigten Bebauungsplan folgte der Abschluss des Vertrages am 26.09.2002, der am 28.08.2002 eingetragen wurde. Die entsprechenden Erschließungsarbeiten wurden von Ing. Benedetti (für die sekundären Erschließungen des I. und II. Abschnitts) und von Arch. Bergonzi für die verbleibenden primären und sekundären Erschließungsarbeiten des I., II., III. Abschnitts abgenommen. Aus der Abnahme von Arch. Bergonzi ergibt sich ein nicht freigegebener Betrag von € 98.062,56, berechnet auf die Kosten von 2002, die im Vertrag angegeben sind. Angesichts der Tatsache, dass die durchgeführten Arbeiten Nutzungskritik aufweisen (insbesondere Abwasserleitungen), wie aus der Antwort der Gemeinde San Gemini vom 05.05.23 ersichtlich, werden Kosten für die Regularisierung der Erschließungsarbeiten und außergewöhnliche Wartung von mindestens € 6.000,00 für jede Wohnung, einschließlich Garage, erwartet.
Voraussichtliche Abschluss- und Wartungskosten: € 6.000,00
Hinweise: Es wird darauf hingewiesen, dass der Vertrag von 2002 in den Artikeln 4 und 9 vorsah, dass die zukünftigen Käufer der Immobilien alle übernommenen und zum Zeitpunkt des Verkaufs nicht erfüllten Verpflichtungen übernehmen müssen. Es wird auch darauf hingewiesen, dass der Änderungsantrag zum Bebauungsplan, der am 01.10.2012 genehmigt wurde, nicht zu einem neuen Vertrag geführt hat. Daher ist die Änderung des P.L. als ausstehendes Verfahren zu betrachten, das auf die politischen-administrativen Entscheidungen wartet, die vom Gemeinderat in dieser Angelegenheit getroffen werden. So wie aus der Antwort der Gemeinde San Gemini vom 05.05.23 ersichtlich.

Für das oben Genannte wird die städtebauliche Konformität NICHT erklärt; Hinweise: Das Fehlen der vollständigen Abnahme der primären und sekundären Erschließungsarbeiten, zusammen mit der Aussetzung der Änderung des Bebauungsplans, erlauben es nicht, die städtebauliche Konformität zu erklären.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.

Die Erhebung erfolgt unter Verwendung der folgenden Modalitäten:

Alle potenziellen Bieter, mit Ausnahme der gesetzlich von der Teilnahme an der Versteigerung ausgeschlossenen Personen, müssen sich nach der Registrierung auf der Website www.gobidreal.it das Teilnahmeformular (online veröffentlicht) ausfüllen und unterschrieben zurücksenden, um die vorgeschlagenen Bedingungen zu akzeptieren, in einem verschlossenen Umschlag, an das Büro des Verwalters Avv. Enrico Colasanti, in Via delle Orchidee 9, Rieti, zusammen mit der angeforderten Dokumentation.

Für weitere Informationen zur Teilnahme konsultieren Sie die angehängte Verkaufsanzeige.

Gewerbefläche: 60.4

Fläche: 54

Balkon: 13

Mq Keller: 10