Industrieimmobilie in San Lorenzello (BN)

IN DER AUKTION Industrieimmobilie in San Lorenzello (BN), Via Zeppa di Ferro 9

Die Immobilie, die versteigert wird, befindet sich in einem landwirtschaftlichen Gebiet, in dem verschiedene handwerkliche Ansiedlungen vorhanden sind.
Das Projekt sah die Errichtung von 4 Gebäudekörpern vor:
• ein Hauptgebäude, das auf drei Ebenen für die Verarbeitung von Ton, Dekoration, Ausstellung und Dienstleistungen genutzt wird. Das Untergeschoss, das für die Arbeitsfläche bestimmt ist, erstreckt sich über ca. 530 m² mit einer Höhe von 5,50 m. Das Erdgeschoss, das für die Fertigstellung vorgesehen ist, hat eine Fläche von 1.560 m² und eine Höhe von 4 m. Das erste Obergeschoss, das für Büros vorgesehen ist, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 260 m² und hat eine Innenhöhe von ca. 3,30 m.
• ein Versandlager, das auf zwei Ebenen mit einer Fläche von 510 m² angelegt ist, wobei nur die Fundamente erstellt wurden;
• ein Gebäude, das als Pausenraum und Wachgebäude auf zwei Ebenen genutzt wird, mit einer Fläche von 163 m², das ebenfalls teilweise realisiert wurde;
a) ein Bauwerk, das als Generatorraum und technische Ausstattungen dient, wurde nicht realisiert.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Bauarbeiten derzeit unterbrochen sind, sodass nur einige Teile der Gebäude realisiert wurden.
Das Gebiet, auf dem sich der Komplex befindet, mit einer Fläche von 7.788 m², ist über die Via Tratturo Regio durch einen Weg, der im Eigentum benachbarter Grundstücke steht, zugänglich, der mit einem Durchgangsrecht zugunsten des betreffenden Grundstücks belastet ist.

Das Grundstück fällt in:
- PRG - Landwirtschaftszone "E" - Die Zone ist ausschließlich für landwirtschaftliche Tätigkeiten und direkt mit der Landwirtschaft verbunden vorgesehen. - Die zulässigen Eingriffe sind diejenigen, die eng mit der genannten Nutzung und den Wohnbedürfnissen der Pächter verbunden sind.
- Regionaler Flächennutzungsplan, die Parzelle 819 des Blattes 8 fällt in die Zone V.I.R.I. (Wertschätzung der infrastrukturierten ländlichen Ansiedlungen) des P.T.P. (Landschaftsplan - Bereich Massiccio del Matese) mit den darin enthaltenen Vorschriften gemäß Art. 19 -"...Bauvorhaben mit Wohn-, landwirtschaftlichem, produktivem, kommerziellem, handwerklichem und industriellem Charakter sowie öffentliche Einrichtungen sind unter Berücksichtigung der städtebaulichen Standards gemäß den staatlichen und regionalen Gesetzen des Sektors..."
- PUC - ZONE EP - FÜR WERTVOLLE ANBAUEN

Die Immobilie ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde San Lorenzello im Blatt 8 eingetragen:
Parzelle 819 - Sub. 1 - Kategorie D/7 - R.C. € 14.992,44
Parzelle 819 - Sub. 2 - Kategorie F/3 - Einheit im Bau
Parzelle 819 - Sub. 3 - BCNC

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.