Wohnimmobilie in Reggio Calabria

Wohnimmobilie in Reggio Calabria, Via S. Anna II Tronco 36

Das Gebäude ist im Kataster der Gemeinde Reggio Calabria im Blatt 108 registriert:

Teilchen 573 - Sub 7 - Einheiten

Gebäude mit 4 oberirdischen Etagen, dessen ursprüngliche Nutzung als Wohnhaus vorgesehen war, aber immer als Lager genutzt wurde.
Es besteht aus zwei benachbarten und in L-Form angeordneten Gebäudekörpern: der erste mit vier Stockwerken, der eine Fläche von ca. 820,00 qm pro Etage einnimmt, der zweite mit zwei Stockwerken und einer Fläche von ca. 150,00 qm pro Etage.
Alle Stockwerke des Gebäudes sind ohne Zwischenwände, abgesehen von den Sanitäranlagen, die nur im zweiten Stock vorhanden sind.
Die verschiedenen Stockwerke sind durch drei Treppenhäuser miteinander verbunden, es gibt drei Aufzugsschächte und einen veralteten und nicht funktionierenden Lastenaufzug.
Auf der dritten Etage ist ein fortgeschrittener Strukturschaden aufgrund eines Brandes offensichtlich.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem Zustand totalen Verfalls und Verlassens.

Das Teilchen ist in den Plänen des PRG als homogene Zone F "Bereich für die Erweiterung und Entwicklung von Dienstleistungen" angegeben. Außerdem wird angegeben, dass die homogene Zone "F" ab dem 01.01.2016 aufgrund von Artikel 22 des Gesetzesdekrets Nr. 40 vom 31.12.2015 zur Änderung und Ergänzung des Regionalgesetzes Nr. 19/02 ihre Gültigkeit verloren hat; es wird ihr eine landwirtschaftliche Bestimmung zugewiesen, deren Nutzung durch die Artikel 50, 51 und 52 des genannten Regionalgesetzes Nr. 19/02 und dessen Änderungen vorgeschrieben ist.

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.