Baugrundstücke in Rom

IN DER AUKTION Baugrundstücke in Rom, Via Nocetta/Via di Valle Lupara

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück besteht aus Grundstücken, die sich in der historischen Innenstadt von Rom, in der Nähe von Villa Pamphili und der alten Aurelia, befinden.

Die Grundstücke haben eine Gesamtfläche von 31.332 m²

Die Grundstücke fallen in die Zone "Öffentlicher Grünpark mit Auflagen", die Teil des Naturschutzgebiets "Valle dei Casali" ist. Diese Grundstücke hatten gemäß dem vorhergehenden Stadtplan eine städtebauliche Nutzung des genehmigten P.R.G. vom 16.12.1965, die die Zuordnung der meisten Flächen zu M/2 (Einrichtungen für private Dienstleistungen) und einen kleineren Teil zur Zone N (öffentlicher Grünbereich entlang der Verkehrswege) angibt.
Angesichts der Rechte auf städtebauliche Kompensation, die in der Änderung des P.R.G. "Plan der Sicherheiten", genehmigt mit D.G.R.L. Nr. 856 vom 10.09.2004, zwischen den vorhergehenden Bestimmungen in der Zone M2 und der anschließenden Änderung der Nutzung des gesamten Gebiets in Zone N (öffentliche Parks und Sportanlagen) vorgesehen sind, sind die Ausgangsvolumina von Via della Nocetta Gegenstand städtebaulicher Kompensation und wurden in das Integrierte Programm der Stadt zur Sanierung - "PR.INT. Nr. XVa10 - MAGLIANA GRA" Via di Valle Lupara für private Initiativen von "Privatantragstellern" gemäß Artikel 53 (Bereiche der integrierten Programme) der N.T.A. des geltenden PRG aufgenommen.

Aus diesen Projekten und begleitenden technischen Berichten des PR.INT. ergeben sich insgesamt bauliche Potenziale für kommerzielle und produktive Funktionen mit einer Gesamt-S.U.L. von
BEREICH Z1 KOMMERZIELL/Dienstleistungen m² 15.234,00
BEREICH Z2 KOMMERZIELL/Dienstleistungen m² 11.225,00
BEREICH Z3 PRODUKTIV m² 11.339,00
GESAMTE VORGESEHENE S.U.L. m² 37.798,00

Das genannte PR.INT. wurde mit der Verwaltungsbestimmung vom 20.01.2020, Repertorium Nr. QI/74/2020 und prot. Nr. QI/8185/2020 ratifiziert. Derzeit befindet sich das PR.INT in der Prüfungsphase.

Die Grundstücke sind im Kataster der Grundstücke der Gemeinde Rom im Blatt 438 eingetragen:
Parzelle 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die angehängte Dokumentation.
Es ist auch möglich, weitere Dokumentation unter der E-Mail-Adresse pec gobidreal@pec.it anzufordern, vorausgesetzt, dass die Vertraulichkeitsvereinbarung, die dem Auktionsblatt beigefügt ist, unterzeichnet wird.

Gewerbefläche: 31332

Fläche: 31.332