Landwirtschaftlich-industrielle Anlage in Cerignola (FG)

Landwirtschaftlich-industrielle Anlage in Cerignola (FG), Contrada Lagnano

 

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Cerignola im Blatt 340 registriert:
 

Teilchen 157 - Sub 1 - Kategorie D/8 - R.C. € 32.937,20;

Teilchen 157 - Sub 2 - Kategorie A/3 - Klasse 1 - Bestand 9 Zimmer - Katasterfläche 188 qm - R.C. € 534,53 (Wohnung);

Teilchen 157 - Sub 3 - Kategorie D/1 - R.C. € 97,61 (Enel Kabine);

Teilchen 157 - Sub 4 - Kategorie C/2 - Klasse 2 - Bestand 110 qm - R.C. € 278,37 (Mechanikwerkstatt)

 

Das Land ist im Kataster der Gemeinde Cerignola im Blatt 340 registriert:
 

Teilchen 158 - Qualität Ackerland - Klasse 2 - Fläche 3.363 qm - R.D. € 16,50 - R.A. € 9,55

 

Die betreffende landwirtschaftlich-industrielle Anlage erstreckt sich über eine Fläche von 102.700 qm und besteht aus verschiedenen Gebäuden mit unterschiedlichen Nutzungen. Der Zugang erfolgt über zwei Zufahrtstore an den beiden Enden des Grundstücks und die Gebäude sind unterteilt in:
 

- Industriegebäude, in dem die Verarbeitung von Gemüse, zwei Kühlzellen, Servicebereiche und Badezimmer stattfinden. Die Büros erstrecken sich über zwei Etagen und decken eine Fläche von ca. 400 qm ab. Angrenzend an das Hauptgebäude wurden drei illegale Strukturen errichtet, von denen eine legalisiert werden kann. Die illegalen Strukturen sind das Verpackungslager und eine Kühlzelle, die abgerissen werden müssen, sowie eine sanierbare Laderampe für Waren;

- 8 Gewächshäuser für den Obst- und Gemüseanbau, bestehend aus einer Plattform mit bewehrtem Betonrand und beheizt von zwei Brennern. Derzeit sind nur zwei für die Produktion von Kirschen und medizinischem Cannabis in Betrieb. Alle Gewächshäuser sind mit Dachrinnen und Heizungsanlagen ausgestattet;

- Düngemitteltankstelle;

- Umkleideräume auf einer Betonplattform mit vorgefertigten Paneelen. Diese Struktur ist illegal und muss abgerissen werden;

- Unterirdischer Tank zur Wasserspeicherung für die Bewässerung. Die Wasserversorgung erfolgt über zwei Arteserbrunnen;

- Funktionierende und vollständige Waage mit mechanischen Vorrichtungen;

- Wohngebäude mit drei oberirdischen Stockwerken, es ist nur die Mauerstruktur und die Abdeckung vorhanden. Dieses Gebäude ist illegal und muss abgerissen werden;

- Wohngebäude mit zwei oberirdischen Stockwerken;

- Enel Kabine;

- Mechanikwerkstatt/Lager aus Tuffsteinziegeln mit einem vorgelagerten Portikus von 214 qm. Der Portikus wurde ohne Genehmigung errichtet.
 

Alle technologischen Anlagen in den oben beschriebenen Gebäuden entsprechen den geltenden Vorschriften.
Das gesamte Grundstück ist mit einer Betonmauer mit darüber liegendem Metallgitter umzäunt.

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügte Dokumentation