Ehemaliges Handelskomplex der Molkerei in Santa Giustina in Colle (PD)

ZUM VERKAUF Ehemaliges Handelskomplex der Molkerei in Santa Giustina in Colle (PD), Via Commerciale 180-190-192-194

Handels-/Handwerkskomplex zur Auktion, früher ein Zentrum für die Sammlung und Verarbeitung von Milch, Lagerung und Reifung, Verpackung und Verkauf von Käse und derzeit außer Betrieb.
Es hat eine Gesamtverkaufsfläche von 4.736 m²
Der Handels-/Handwerkskomplex besteht aus:
- sub 11 Handels-/Handwerksbereich, der sich im Erdgeschoss erstreckt und aus einem Bereich für das Be- und Entladen von Milch, mit angeschlossenem Steuerraum und Kühlraum sowie sanitären Einrichtungen, Maschinenraum, Dienstleistungsblock, drei Bereichen für Lagerung, Reifung und Verpackung von Käse, Käsebehandlungsraum, Kühlzelle, Versandbereiche mit angrenzendem Dienstleistungsblock und Umkleideraum besteht, mit einer Gesamtbruttobaufläche von ca. 1.619 m². Die Innenhöhen variieren zwischen ca. 6,80/7,40 m für die Lager- und Konservierungsbereiche, ca. 4,25/4,10 m für den Verpackungs- und Dienstleistungsbereich.
- sub 12 Keller/Lager, ein Mauerwerkgebäude in schlechtem Erhaltungszustand mit einer Bruttobaufläche von ca. 64 m² und einer durchschnittlichen Innenhöhe von ca. 4,00 m;
- sub 13 Wohnung mit einer Fläche von 174 m² - Gebäude an der Straße mit zwei Obergeschossen, bestehend im Erdgeschoss aus Veranda, Eingang, Wohnzimmer, Küche, Flur und Heizraum, auch von außen zugänglich, Badezimmer im Zwischengeschoss und im ersten Stock aus Flur, drei Schlafzimmer und Loggia. Die Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden; im ersten Stock verbinden zwei Türen mit der angrenzenden Einheit sub 14;
- sub 14 Büros mit einer Fläche von 172 m² - Gebäude an der Straße, erstreckt sich über zwei Obergeschosse und besteht im Erdgeschoss aus Eingang, Büro, Archiv, Büro mit angrenzender Kochnische und Abstellraum und im ersten Stock aus Flur, Korridor, Badezimmer und zwei Zimmern, vom Korridor gelangt man auf einen Balkon, der entlang der Südostfassade verläuft.
Der exklusive Freiraum besteht aus m.n. 487 sub 7 (bcnc, Innenhof) und dem angrenzenden Grundstück im Westen m.n. 538, mit einer katasterlichen Fläche von 845 m², die ein einziges Gebiet bildet, das allen Gebäuden dient, mit einer Gesamtfläche von ca. 3.057 m².

Vorwiegend mit glattem Beton gepflastert, mit Gartenbereichen und Bäumen für den Bereich vor der Straße vor der Wohnung und den Büros und unbefestigt für den hinteren Teil und entlang der Ostseite des Komplexes. Im Freiraum sind vorhanden:
- die Kläranlage mit den Abmessungen von ca. 5,6 x 13,7 m, bestehend aus einem Speicher- und Homogenisierungsbecken, Fettabscheider, Schlammauffangbecken, Belüftungsbecken und Ablassbecken;
- eine unterirdische Waage mit den Abmessungen von ca. 14x3 m, Tragfähigkeit 3.800 kg, externe seitliche Steuerungen;
- ein offenes Dach von ca. 96 m² für die Reinigung von Lastwagen
- unterirdischer GPL-Tank (und nicht mehr genutzter Dieseltank)

Es sind Asbestzementbestandteile vorhanden.
Es gibt katasterliche und städtebauliche Abweichungen. Für eine genaue Beschreibung dieser wird auf das Gutachten verwiesen.

Kataster der Gebäude der Gemeinde Santa Giustina in Colle auf Blatt 3:
Parzelle 487 - Sub. 11 - Kategorie D/8 - R.C. € 5.681,03
Parzelle 487 - Sub. 12 - Kategorie C/2 - Klasse 2 - Größe 59 m² - R.C. € 131,02
Parzelle 487 - Sub. 13 - Kategorie A/3 - Klasse 1 - Größe 6,5 Räume - R.C. € 402,84
Parzelle 487 - Sub. 14 - Kategorie A/10 - Klasse 1 - Größe 6 Räume - R.C. € 1.301,47
Parzelle 487 - Sub. 7 - BCNC
Kataster der Grundstücke der Gemeinde Santa Giustina in Colle auf Blatt 3
Parzelle 538 - Ackerland - Fläche 845 m² - R.D. € 4,57 - R.A. 3,93

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.

Gewerbefläche: 4736

Fläche: 1.891

Mq Hof: 2212

Dienstwohnungseinheit: 174

Grundstücke: 845