Wohnimmobilie in Claut (PN)

Wohnimmobilie in Claut (PN)

Das Gebäude ist im Kataster der Gemeinde Claut auf Blatt 46 registriert:
Teil 480 – Sub. 1 – an Teil 712 angebracht – Kategorie A/4 – Klasse 3 – Bestand 5 Zimmer – R.C. € 224,66. (Es wird darauf hingewiesen, dass es immer noch als Teil eines ländlichen Gebäudes am Teil 480 Sub. 1 des Grundbuches registriert ist)

Die Grundstücke sind im Kataster der Gemeinde Claut auf Blatt 46 registriert:
Teil 734 – Ackerland – Klasse 1 – Fläche 135 qm – R.D. € 0,17 – R.A. € 0,14
Teil 416 – Wiese – Klasse 1 – Fläche 490 qm – R.D. € 0,76 – R.A. € 0,51

Die Wohneinheit, eingebettet in einem kleinen städtischen Gebiet, das auch aus anderen angrenzenden Einheiten besteht, die über einen gemeinsamen Hof zugänglich sind, besteht aus zwei Etagen für Wohnzwecke, wobei das Erdgeschoss aus einem Außenportikus/Loggia besteht, auf dem auch die Holztreppe zum ersten Stock führt, einem Wohnzimmer/Küche und einem Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird.
Im ersten Stock befinden sich neben dem Treppenabsatz zwei Schlafzimmer, das nicht belichtete Badezimmer und ein kleiner Flur.
Die Einheit verfügt über keine Heizungsanlage (derzeit wird ein Holzofen verwendet), während das Warmwasser von einem elektrischen Boiler im Badezimmer im ersten Stock erzeugt wird.

Die beiden Grundstücke befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes, wobei das erste flach ist und das zweite bis zum Flussbett abfällt.

Nach Einsicht in die Unterlagen bei der Gemeinde Claut wurden keine Bauunterlagen bezüglich Genehmigungen, Konzessionen, Bewohnbarkeit usw. gefunden. Es wird angenommen, dass für einen möglichen Verkauf der Immobilie bei der Gemeinde Claut ein Planungsdokument vorgelegt werden muss, das den tatsächlichen Zustand bescheinigt.

Für weitere Informationen siehe das beigefügte Gutachten und die Dokumentation.

Gewerbefläche: 90.12

Fläche: 86,80

Mq Hof: 625

Mq Portikus: 8.3