Werkstatt und Wohnhaus in Lugo (RA)

Werkstatt und Wohnhaus in Lugo (RA), Via Paurosa 15

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Lugo im Blatt 117 registriert:

Teil 1454 - Kategorie D/1 - R.C. € 3.615,20
Teil 337 - Sub. 2 - Kategorie A/3 - Bestehend aus 4,5 Zimmern - R.C. € 336,99
Teil 337 - Sub. 3 - Kategorie A/3 - Bestehend aus 6,5 Zimmern - R.C. € 486,76
Teil 337 - Sub 4 - Kategorie C/6 - Bestehend aus 66 qm - R.C. € 245,42

Es handelt sich um eine Immobilie in einem leicht erreichbaren Wohngebiet am Stadtrand, das vollständig in einem nutzbaren Kontext liegt, da es an allen notwendigen Dienstleistungen angrenzt.
Die Immobilie besteht aus einem Teil, der als Wohnhaus mit zwei Wohnungen genutzt wird, eine im Erdgeschoss und die andere im ersten Stock, und einem Teil, der als Lagerhalle genutzt wird, die an die Wohnungen angrenzt und derzeit als Weinkeller genutzt wird, alles in ausgezeichnetem Zustand.

Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus:

- Abfüllbereich mit einer Höhe von 4,20 m und einer Fläche von 165,17 qm;
- Arbeitsbereich mit einer maximalen Höhe von 8,70 m und einer minimalen Höhe von 6,25 m und einer Fläche von 238,02 qm;
- Büro von 29,28 qm;
- Lager mit einer Höhe von 3,50 m und einer Fläche von 66,30 qm;
- Vordach von 225,50 qm mit einer variablen Höhe von 7,20 m bis 4,60 m.

Der erste Stock ist unterteilt in:

- Lager, das auf dem Zwischengeschoss über dem Lager errichtet wurde. Es hat eine Höhe von 5,72 m;
- Analyselabor von 13,64 qm;
- Lager, das im über den Tanks befindlichen Zwischenbereich errichtet wurde;
- Abstellraum von 19,45 qm;
- Lager mit einer Höhe von 3,20 m und einer Fläche von 103,87 qm;
- Umkleideräume und Toiletten mit einer Gesamtfläche von 46,05 qm
- Heizraum mit einer Höhe von 3,55 m.

Die beiden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Stock des Teils 337; der Teil umfasst auch ein Lager von 66,30 qm im Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 97 qm und ist in Eingang/Flur, Küche, Bad, einen großen Abstellraum und zwei Schlafzimmer unterteilt.
Der erste Stock von ca. 148 qm, der über eine Außentreppe erreichbar ist, ist in Eingang, Flur, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum unterteilt. Es gibt eine Terrasse.

Vor den Gebäuden befindet sich ein großer Hof mit direktem Zugang von den beiden Straßen, an denen die Gebäude liegen.

Für weitere Informationen siehe die beigefügte Dokumentation.

Nach Abschluss der Auktion wird die Zuschlagserteilung für die besten unter dem Mindestpreis erhaltenen Angebote der Zustimmung des Auftraggebers unterliegen.

Fläche: 1.429,44