Gewerbekomplex in Verona

Gewerbekomplex in Verona, Via Bartolomeo Bacilieri 6

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Stadt Verona auf Blatt 198 registriert:
Teilchen 252 - Sub 4 -  Kategorie D/7 - R.C. € 18.150,82

Das Land, auf dem sich die Immobilie befindet, ist im Kataster der Ländereien der Stadt Verona auf Blatt 198 registriert:
Teilchen 252 - städtisches Gebiet - Fläche 9.077 qm

Der betreffende Immobilienkomplex besteht aus:

- A - Hallen bestehend aus einem "Nord"-Teil, bestehend aus zwei längs benachbarten und strukturell unterschiedlichen Gebäudeteilen (Fläche ca. 798 qm und nutzbare Höhe von 5,30/6,60 m) und einem "Süd"-Teil, bestehend aus einem Gebäudeteil in "L"-Form, mit glattem Betonboden, einer Fläche von ca. 1238 qm und einer nutzbaren Höhe zwischen 6,00 und 6,95 m.
- B - Werkstatthalle mit einer Fläche von ca. 469 qm und einer nutzbaren Höhe von ca. 7,40/7,96 m;
- C - Gebäude als Lager genutzt, mit einem Technikraum und einem Sanitärbereich mit Zugang von außen; die Gesamtfläche beträgt ca. 191 qm (abzüglich der Fläche des Raums F - Elektrokabine - wie unten beschrieben) mit nutzbaren Höhen von 4,50/7,95 m
- D - Auskragende Vordach aus Stahlbeton mit einer Fläche von ca. 80 qm (verankert an den Gebäuden B und G); Überdachung über dem Eingang zum Bürogebäude (Gebäude E) mit einer Fläche von ca. 70 qm; Überdachung entlang der östlichen Grenze, mit einer Fläche von ca. 3,58 qm und einer durchschnittlichen Höhe von ca. 3,90 m, im Nordosten wurde ein Raum als Öllager eingerichtet; Verbindungsüberdachung, mit einer Fläche von ca. 59 qm, zwischen dem Lager C und dem südlichen Teil der Halle A;
- E - Bürogebäude, erstreckt sich im Erdgeschoss mit Büros und einem Teil als Archiv, mit Nebenräumen, und im ersten Stock mit Büros und Nebenräumen. Die beiden Etagen sind durch eine breite interne Treppe aus sichtbarem Stahlbeton mit Verkleidung aus grünem Marmor verbunden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 854 qm mit nutzbaren Höhen von 2,50/3,00 m im Erdgeschoss und 2,80/5,10 m im ersten Stock;
- F - Raum für Elektrokabine, im Gebäude gemäß Punkt C enthalten, mit einer Fläche von ca. 36 qm, Mauerwerkswänden und Eisentüren
- G - Gebäudeteil als Lager/Depot genutzt auf drei oberirdischen Etagen, die Gesamtfläche beträgt ca. 321 qm mit Höhen von ca. 4,95 m im Erdgeschoss und 3,60 m in den ersten und zweiten Stockwerken.

Das Freigelände von ca. 5400 qm ist für Plätze, Manövrierflächen, Wege und Lagerflächen vorgesehen. Entlang der südlichen Grenze befindet sich eine nicht genehmigte Überdachung.

Bitte beachten Sie das Vorhandensein von Asbestelementen.

Bitte beachten Sie auch die katasterlichen und städtebaulichen Abweichungen.

Die Immobilie ist Gegenstand eines Geschäftsraummietvertrags, und der Nutzer hat vertraglich zugesagt, sie innerhalb von 60 Tagen nach Zuschlag zurückzugeben. Etwaige Befreiungskosten gehen zu Lasten des Erwerbers.

Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben.

Weitere Informationen finden Sie im Gutachten und den beigefügten Unterlagen
Es ist auch möglich, weitere Unterlagen unter der PEC-Adresse anzufordern gorealbid@pec.it

Gewerbefläche: 4077.1