Пољопривредно земљиште у Ачиреале (КТ), Локалитет Санта Катерина, Улица Мадона делле Грацие б.н.

Земљиште је уписано у Катастар зграда Општине Ачиреале на Листу 68:

Парцеле 55 - 56 - 310 - 431 - 432 - 433 - 675 - 677 - 678 - 679 - 680 - 681

Земљиште укупне површине од око 43.589 м2, лако доступно возећи С.С. 114 у правцу севера до доласка у близину насеља Санта Катерина где се на коловозу Улице Мадона делле Грацие налази улаз на имање.

Парцела, у потпуности ограђена осим на источној граници, има неправилан геометријски облик са делом равног терена и већим делом изразито нагибног.

Природа тла је изразито лавичног порекла, типична за ову област, са значајном присутношћу скелета и издигнуте стене.

Земљиште припада зонам:
1) Земљиште ограничено словима A-B-C-D-E-H-L'-M'-E'-T-U-V-A Намена: П. Посебно проширење Терми, у периметру означеном графиком источне границе тренутне термалне области, дозвољено је проширење, чување евентуалних зона посебних култура. (чл. 30 тачка 18 Н.А.). Урбанистички индекси: dt=0. 75 mc/mq; Ac=40 %. Макс; Максималан број издизања изнад земље: 2. Минимално растојање од граница: 10,00 м. Минимално растојање између зграда: 20,00 м. Минимално растојање од путева: 15,00 м.

2) Земљиште ограничено словима E-F-G-H-E и M-I'-H'-L-M Намена: З.Т.О. "А2" (Историјски центар - чл.3, чл. 4, чл. 40.2 став 2 и чл. 40.6 Н.А.) - ЧЛ. 3 - ЗОНА ТЕРИТОРИЈАЛНО ХОМОГЕНА А. У З.Т.О. А су дозвољени интервенције наведене у словима а), б), в) чл.20 З.Р. 71/1978. До одобравања одговарајућих детаљних планова, искључени су интервенције наведене у словима д) и е) поменутог чл. 20. Границе индивидуалне функционалне зоне су следеће: З.Т.О. А2; индивидуална функционална зона = 1.50 mc/mq.

3) Земљиште ограничено словима N-O-P-Q-R-S-E'-M'-L'-H-I-H'-I'-N Намена: Зона "А" Природног резервата "ЛА ТИМПА" Д.А. бр.149/44 од 23-04-99 објављено у Г.У.Р.С. бр.49 од 15-10-1999. Начин коришћења је у складу са прописима који су приложени у поменутом уредби. Било која активност мора бити претходно одобрена од стране надлежног органа на начин предвиђен законом. Чл. 18.3 Н.А.

Наведено земљиште припада С.И.Ц. (локалитет од интереса за заједницу Уредба од 21.фебруара.2005 објављена у Г.У.Р.С. бр.42 од 07-10-2005 и наставци).
Наведено земљиште припада Пејзажном плану (Д.А. бр.031/ГАБ од 03-10-2018, Д.А. бр. 053/ГА од 27-12-2018 и Д.А. бр.062/ГАБ од 12-06-2019), делом у Локалитету Пејзажа бр. 15i у области са нивоом заштите 3) делом у локалитету 15I са нивоом заштите 3) и делом у локалитету 15е са нивоом заштите 2) регулисаних чл. 20 и чл.35 прописа за спровођење.
Напомиње се да наведено земљиште делом припада шуми а делом зони заштите шуме, Закони Региона 16/96 и 13/99.
"У СКЛАДУ СА ЧЛ. 9 Д.П.Р. БР. 327/2001 ОД 13. ДЕЦЕМБРА 2008. ГОДИНЕ ИСТЕКЛИ СУ ПЕТОГОДИШЊИ ОГРАНИЧЕЊИ НА ПОДРУЧЈИМА П.Р.Г. ПРЕДВИЂЕНИМ ЗА ЕКСПРОПРИЈАЦИЈУ".

Напомиње се да је на земљишту пронађена зграда површине од око 48 м2, на једном издизању изнад земље, са једном просторијом и изграђена са носивом конструкцијом од бетона и зидовима од блокова вибро-цемента. Кров је изграђен од дрвета и обложен фибро-цементним плочама (Етернит). Зграда је у врло лошем стању. Кров је делимично отсутан, конструкције показују јасне знакове оштећења, прозори и под су оштећени, нема инсталација. Зграда се налази тачно до ископа на земљишту и стога постоји велики ризик од рушења због могућег кљуцања тла на коме почивају темељи и, стога, није употребљива.
Обзиром на потпуну немогућност изградње на том подручју, која не предвиђа премештање постојеће зграде на друго место, сматра се да није могуће обновити постојећу волуменцију и да, уместо тога, треба предвидети трошкове за рушење и касније одлагање материјала који су остали.